佛山市前期物业服务合同范本8篇.docx

佛山市前期物业服务合同范本8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理范围内，甲方可提供房屋自用部位及设施设备维修养护等有偿服务。

二、物业管理服务方式

1.甲方以“_________”方式，为乙方提供物业管理服务。

2.甲方应提供质价相符的物业管理服务，并按照规定与乙方签订物业管理合同。

3.甲方应当接受乙方监督，并不断提高服务质量和管理水平。

三、物业管理服务期限

1.本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.乙方同意甲方在提供物业管理服务过程中可以委托其他物业管理企业或其他专业机构承担部分管理工作。

3.甲方应当在合同期满前三个月向乙方书面提出续签申请，经协商一致后双方重新签订物业服务合同。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应当依据本合同及法律法规的规定，为乙方提供物业管理服务。

（2）甲方有权要求乙方遵守物业服务纪律和规章制度，并监督乙方履行物业服务合同的情况。

（3）甲方有权对物业服务范围内的不当行为进行监督和管理，并依法承担相应的法律责任。

（4）甲方应当为乙方提供安全、舒适、文明的居住环境，并保障乙方的合法权益。

2.乙方权利义务

（1）乙方应当遵守物业服务纪律和规章制度，并按照规定向甲方缴纳物业服务费用。

（2）乙方有权要求甲方履行物业服务合同，并享有相应的服务权益。

（3）乙方不得擅自改变房屋用途或结构，如需装修房屋，应当事先告知甲方并遵守相关装修规定。

（4）乙方应当积极配合甲方的物业管理服务，并共同维护物业服务秩序。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担

（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

（2）甲方违反合同约定擅自提高物业服务费用的，乙方有权要求甲方退还多收的部分，并支付相应的违约金。

2.乙方违约责任的承担

（1）乙方未能按照合同约定向甲方支付物业服务费用的，应当向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

（2）乙方违反合同约定擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行合同发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

3.争议解决后，双方应当继续履行原合同或者签订新的合同。如一方不履行合同义务的，应当承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。

七、其他约定事项

1.双方同意本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

2.如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同到期后自动终止。如需续签，应提前三个月通知对方并进行协商。协商不成的，合同到期后自动终止。终止后双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜协商一致，订立本合同。

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业坐落位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.物业服务用房建筑面积：XXXXXX平方米，位于XXXXXX。

二、服务内容与标准

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业服务区域内的巡视、检查。

4.物业服务区域内的环境卫生。

5.