2024版无中介房屋买卖合同.docx

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2024版无中介房屋买卖合同

合同编号：___________

甲方（卖方）：____________________

地址：_______________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：____________________

地址：_______________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拟出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称该房屋）。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋权属

2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第三条房屋状况

3.1甲方应保证该房屋的结构安全，附属设施设备完好，符合居住使用条件。

第四条交易价格

4.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：（￥）。

第五条付款方式

5.1乙方应按照以下第_______种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。

（2）分期支付：乙方应按照附件一的分期付款计划支付房款。

（3）其他方式：_______。

第六条房屋交付

6.1甲方应在收到全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并迁出所有户口。

第七条产权过户

7.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由_______方承担。

第八条税费承担

8.1房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担。

第九条违约责任

9.1如甲方逾期交付房屋或不配合办理过户手续，应按日支付房款总额_____％的违约金。

9.2如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_____％的违约金。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

11.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。

第十二条本合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：___________________________________

乙方（签字）：________________________

日期：___________________________________

附件一：分期付款计划表

[正文结束]

第十三条房屋现状确认

13.1乙方已实地查看该房屋，并对该房屋的权属、状况等进行了充分了解，对购买该房屋无任何异议。

第十四条房屋交接标准

14.1甲方交付的房屋应保持现状，不得有结构性损坏或其他影响房屋使用的问题。

第十五条房屋设施设备

15.1甲方应保证房屋内的固定设施设备完好，具体包括_______。

第十六条房屋维修责任

16.1房屋交付前，甲方负责维修房屋存在的非人为损坏问题。

第十七条房屋风险转移

17.1自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和风险由乙方承担。

第十八条合同备案

18.1双方应于合同签订后_______日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请备案。

一、附件列表：

分期付款计划表

房屋设施设备清单

房屋现状确认书

房屋交接单

房屋维修记录

二、违约行为及认定：

逾期交付房屋：甲方未按合同约定时间交付房屋。

逾期支付房款：乙方未按合同约定时间支付房款。

房屋权属不清：甲方出售的房屋存在权属争议或权利限制。

隐瞒房屋状况：甲方隐瞒房屋存在的重大缺陷或问题。

三、法律名词及解释：

所有权：指对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

抵押：指债务人或第三人将其所有的房屋权利设定为担保，以保证债务的履行。

查封：指法院或其他司法机关对房屋采取的一种限制其转让、抵押的强制措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决或支付违约金。

房款支付延迟：乙方应与甲方协商，争取谅解或支付违约金。

过户手续问题：双方应共同配合，及时提交必要文件，办理过户手续