2025拆迁安置房买卖合同律师版.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的土地使用权性质为，土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买该房屋的总价为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等相关手续办理完毕。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证明和户籍证明，确认主体资格。

2.房屋权属清晰，无任何争议。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，确保房屋权属无争议。

3.房屋交付时间及质量符合约定。

解决办法：双方应在合同中明确交付时间及质量标准，交付时如有不符，乙方有权要求甲方整改或赔偿。

4.过户手续及费用按照约定办理。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

5.遵守合同约定的违约责任及争议解决方式。

解决办法：双方应严格遵守合同约定的违约责任及争议解决方式，如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.拆迁安置房屋：指在城市房屋拆迁过程中，按照拆迁安置政策，对被拆迁人进行安置的房屋。

2.完全产权：指房屋所有权人享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.购房定金：指乙方在签订合同后，为确保合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式解决问题。

应用场合：

1.适用于拆迁安置房买卖双方之间的交易。

2.适用于买方购买拆迁安置房所需支付款项及交付时间等事项的约定。

3.适用于买卖双方在拆迁安置房交易过程中权利义务的划分。

4.适用于买卖双方在拆迁安置房交易过程中违约责任的追究。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。

3.物