棚户区征收补偿：二零二四年度房屋买卖合同协议书.docx

棚户区征收补偿：二零二四年度房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（征收方）名称及住所

1.2乙方（被征收方）名称及住所

1.3棚户区征收补偿的相关定义

第二条征收补偿原则

2.1公平、公正、公开的原则

2.2补偿标准及计算方法

2.3征收补偿的支付方式及时间

第三条房屋买卖合同的签订

3.1房屋买卖合同的签订时间

3.2房屋买卖合同的主要内容

3.3房屋买卖合同的生效条件

第四条房屋征收补偿款的支付

4.1征收补偿款的支付时间

4.2征收补偿款的支付方式

4.3征收补偿款的支付金额及计算依据

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及地点

5.2房屋过户手续的办理

5.3房屋过户费用承担

第六条房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵的修复及责任承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

第十一条合同的解释和适用法律

11.1合同的解释原则

11.2适用法律的确定

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条通知和送达

13.1双方之间的通知和送达方式

13.2通知和送达的生效时间

第十四条附件

14.1附件清单及说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（征收方）名称：×××市×××区人民政府

甲方（征收方）住所：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方（被征收方）名称：×××

乙方（被征收方）住所：×××市×××区×××路×××号

第二条征收补偿原则

2.1公平、公正、公开的原则：征收补偿工作应当遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。

2.2补偿标准及计算方法：征收补偿标准及计算方法按照《×××市棚户区征收补偿安置办法》执行。征收补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。

2.3征收补偿的支付方式及时间：征收补偿款由甲方一次性支付给乙方，支付时间在双方签订房屋买卖合同之日起十个工作日内。

第三条房屋买卖合同的签订

3.1房屋买卖合同的签订时间：双方应在征收补偿安置方案确定的签订合同之日起十五个工作日内签订房屋买卖合同。

3.2房屋买卖合同的主要内容：房屋买卖合同主要包括房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等条款。

3.3房屋买卖合同的生效条件：房屋买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条房屋征收补偿款的支付

4.1征收补偿款的支付时间：甲方应在房屋买卖合同生效之日起十个工作日内，将征收补偿款支付给乙方。

4.2征收补偿款的支付方式：征收补偿款通过银行转账方式支付给乙方。

4.3征收补偿款的支付金额及计算依据：征收补偿款的支付金额按照《×××市棚户区征收补偿安置办法》规定的标准计算。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及地点：甲方应在征收补偿款支付给乙方后，将房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。

5.2房屋过户手续的办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋过户费用承担：房屋过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第六条房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

6.2房屋瑕疵的修复及责任承担：如房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后十个工作日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件及程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同解除的条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的征收补偿款，并支付相应利息。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、金额支付征收补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=征收补偿款×逾期支付天数×日利率。

8.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间、金额支付房屋买卖合同款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖合同款项×逾期支付天数×日利率。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商