棚户区改造二零二四年物业管理合同.docx

棚户区改造二零二四年物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3棚户区改造项目范围及地点

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务期限

2.3物业管理服务标准

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

第五条物业管理费用的确定与支付

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的支付方式

5.3物业管理费用的调整机制

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

第十一条其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的转让

11.3附件

第十二条甲方联系方式

12.1联系人

12.2联系电话

12.3电子邮箱

第十三条乙方联系方式

13.1联系人

13.2联系电话

13.3电子邮箱

第十四条合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××棚户区改造项目管理中心，住所地为：××省××市××区××街道××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××街道××号。

1.3棚户区改造项目范围及地点

棚户区改造项目名称为：×××棚户区改造项目，项目范围包括：××省××市××区××街道××号及其周边区域，具体范围以甲方提供的项目地理位置图为准。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理服务内容

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：住宅小区内的公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、停车管理等服务。

2.2物业管理服务期限

本合同的有效期为五年，自双方签订之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方要求的物业管理服务。具体服务标准详见附件一《物业管理服务标准》。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

3.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量，确保项目区域的正常秩序和业主的合法权益。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议和要求。

4.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付物业管理费，并遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

第五条物业管理费用的确定与支付

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、环境卫生清洁费、公共秩序维护费、消防安全管理费、停车管理费等，具体费用标准详见附件二《物业管理费用标准》。

5.2物业管理费用的支付方式

甲方应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式支付物业管理费，每月支付一次。

5.3物业管理费用的调整机制

合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同履行期间，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续，并将项目区域内的物业管理资料、设备设施等无偿移交给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为甲方所在地。

9.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和