楼盘商品房交易平台服务合同（2024版）.docx

楼盘商品房交易平台服务合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3丙方（服务平台）

第二条商品房交易平台服务内容

2.1房源信息发布

2.2交易咨询与指导

2.3交易过程协调

2.4交易手续代办

2.5售后服务

第三条服务费用及支付

3.1服务费用的确定

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的退还条件及流程

第四条合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条件及流程

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3丙方的权利与义务

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的范围

6.2必威体育官网网址信息的披露限制

6.3必威体育官网网址信息的保护期限

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体承担

9.3违约金的计算方式

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的应对措施

10.3不可抗力事件的后果处理

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式

11.3法律适用与争议解决的优先顺序

第十二条合同的签订与生效

12.1合同签订的程序

12.2合同生效的条件

12.3合同生效的时间

第十三条其他条款

13.1甲方、乙方、丙方的联系信息

13.2合同的保管与复制

13.3合同的修订与补充

第十四条合同的终止与注销

14.1合同终止的条件

14.2合同注销的程序

14.3合同终止后的后续处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为商品房的购买方。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为商品房的出售方。

1.3丙方（服务平台）：指提供商品房交易平台服务的法人或其他组织，负责协助甲方和乙方完成商品房交易。

第二条商品房交易平台服务内容

2.1房源信息发布：丙方应按照甲乙双方的委托，在平台上发布真实的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、楼层、朝向等。

2.2交易咨询与指导：丙方应提供专业的交易咨询与指导，包括但不限于政策解读、交易流程、税费计算等。

2.3交易过程协调：丙方应协助甲乙双方完成看房、谈判、签合同等交易环节，确保交易顺利进行。

2.4交易手续代办：丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同登记、产权过户、贷款申请等交易手续。

2.5售后服务：丙方应在交易完成后提供一定的售后服务，包括但不限于房屋交付、维修保养等。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用的确定：丙方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。

3.2服务费用的支付方式：甲方应按照合同约定，向丙方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或按交易进度支付。

3.3服务费用的退还条件及流程：在合同约定的条件下，如丙方未能履行合同义务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还条件和流程详见合同附件。

第四条合同期限

4.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同终止日期：本合同在甲乙双方完成商品房交易后终止。

4.3合同续约条件及流程：如甲乙双方同意续约，应在本合同终止前书面提出，并按照双方约定的条件签订新的合同。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定购买商品房，并按照约定支付服务费用。甲方应提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息，并配合丙方完成交易过程。

5.2乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定出售商品房，并按照约定支付服务费用。乙方应提供真实、准确、完整的房源信息，并配合丙方完成交易过程。

5.3丙方的权利与义务：丙方有权按照合同约定收取服务费用，并按照约定提供服务。丙方应保证服务的质量和效率，维护甲乙双方的合法权益，并必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和房源信息。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的范围：本合同涉及的甲乙双方的个人信息、房源信息、交易过程等。

6.2必威体育官网网址信息的披露限制：丙方未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露必威体育官网网址信息。

6.3必威体育官网网址信息的保护期限：自本合同终止之日起两年内，丙方仍应承担必威体育官网网址义务。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。

8.2合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议