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物业服务合同书(合同范本)5篇

篇1

甲方（业主）：___________

乙方（物业服务企业）：___________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（写字楼）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务合同的范围及内容

1.房屋（写字楼）概况

本房屋（写字楼）位于___________，用途为办公，总建筑面积为_______平方米。

2.物业服务内容

乙方将提供以下物业服务：

（1）物业管理服务：乙方需根据甲方需求提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、安保服务、环境清洁等。

（2）增值服务：乙方可提供增值服务，如商务接待、会议筹备、旅游度假等。

二、物业服务的期限

本合同的物业服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满前，双方协商续签合同时，具体条款以双方协商为准。

三、物业服务的费用及支付方式

1.物业服务费用

乙方提供的物业服务费用为每月_______元，总计为_______元。该费用已包含乙方提供服务的全部成本及合理利润。

2.支付方式

甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可选择银行转账或现金方式。具体支付账户及方式由乙方提供。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并对乙方的服务进行监督。

（2）甲方应按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施或改动房屋结构。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并对甲方的违规行为进行制止。

（2）乙方应提供与甲方需求相匹配的物业服务，并尽力满足甲方的合理要求。

（3）乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全使用。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业服务费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任及赔偿方式由双方协商确定。

2.乙方违约责任

若乙方提供的物业服务未能达到甲方的合理要求或未能按时提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任及赔偿方式由双方协商确定。

六、争议解决方式

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尽力配合法院的调查和审理工作。判决结果出来后，双方应遵守法院判决并执行相关义务。如一方不履行判决义务，另一方有权向法院申请强制执行。同时，双方应注意保持正常的沟通和协作关系，以便及时协商解决可能出现的争议和问题。对于因争议而引发的损失和费用，应根据责任归属进行相应承担。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，并达到以下要求：

（1）房屋外观完好、整洁；

（2）设备、设施运行正常、安全；

（3）绿化生长良好，无病虫害；

（4）环境卫生整洁、无垃圾堆放；

（5）保安值班记录完整，无安全隐患；

（6）交通秩序井然，无乱停乱放。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、维修费、绿化费、垃圾清运费等。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米_____元，共计_____元/年；

（2）维修费：根据实际需要发生的维修费用而定；

（3）绿化费：每月每平方米_____元，共计_____元/年；

（4）垃圾清运费：每月_____元，共计_____元/年。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如逾期支付，则应当