每日一读民法典第十二章2024年度租赁合同（长期租赁）.docx

每日一读民法典第十二章2024年度租赁合同（长期租赁）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的约定

2.租金及支付方式

2.1租金的计算方式

2.2租金的支付时间及方式

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的合理使用

3.2租赁物的维护责任

4.租赁物的维修

4.1租赁物的维修责任

4.2维修费用承担方式

5.保险责任

5.1租赁物的保险责任

5.2保险费用承担方式

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点及适用法律

9.其他条款

9.1租赁物的交付时间及方式

9.2租赁期满后的处理方式

10.租赁物的所有权及转让

10.1租赁物的所有权归属

10.2租赁物的转让条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义及范围

11.2必威体育官网网址责任的履行期限

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的约定

本合同租赁期限为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确约定租赁期限及租金等事项。

2.租金及支付方式

2.1租金的计算方式

租金为每月【金额】元，按月支付。租金每【周期】支付一次，支付日期为每月的【日期】。

2.2租金的支付时间及方式

承租人应在每月的【日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修理费用。

4.租赁物的维修

4.1租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于租赁物的结构修复、设备更换等。

4.2维修费用承担方式

租赁物的维修费用由出租人承担。如因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。

5.保险责任

5.1租赁物的保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件交出租人留存。

5.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。如出租人要求承租人购买的保险费用超过市场平均水平，超出部分由出租人承担。

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点及适用法律

争议解决的地点为【地点】，适用法律为中华人民共和国法律。

9.其他条款

9.1租赁物的交付时间及方式

租赁物自本合同签订之日起【时间】内交付给承租人。交付方式为【方式】，如：现场交付、邮寄等方式。

9.2租赁期满后的处理方式

租赁期满后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态返还给出租人。如承租人需继续租赁，应提前【时间】通知出租人，并签订新的租赁合同。

10.租赁物的所有权及转让

10.1租赁物的所有权归属

租赁物的所有权归出租人所有。

10.2租赁物的转让条件

出租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。如出租人需转让租赁物，应提前【时间】通知承租人，并按照双方协商的方式处理。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义及范围

必威体育官网网址信息是指本合同的签订、履行过程中涉及到的双方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定的必威体育官网网址信息。

11.2必威体育官网网址责任的履行期限

必威体育官网网址责任的履行期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

12.法律适用及争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2合同的变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.3合同的解除条件

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违