2025楼房买卖合同常用范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

【填写甲方全称，盖章或签字】

【填写甲方地址】

【填写乙方全称，盖章或签字】

【填写乙方地址】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构类型】，房屋所有权证号【填写证件号码】。

1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并拥有完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币【填写金额】（大写：【填写大写金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】内，将上述交易价格支付甲方。支付方式为：【填写支付方式】。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将房屋交付给乙方。交付条件为：【填写交付条件】。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写方】承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

【填写甲方姓名】

【填写甲方联系方式】

【填写签订日期】

乙方（盖章或签字）：

【填写乙方姓名】

【填写乙方联系方式】

【填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人信息准确无误，包括姓名、联系方式、地址等。如有变更，应及时通知对方并修改合同。

解决办法：如有信息变更，应及时书面通知对方，并在合同上进行修改。

2.确保房屋基本状况描述清晰准确，包括地址、结构、所有权证号等。

解决办法：在签订合同前，可由双方共同进行实地查看房屋，确认房屋状况无误。

3.确保交易价格及支付方式明确。

解决办法：在合同中明确交易价格及支付方式，如有变更，需双方协商一致并书面修改合同。

4.确保房屋交付及过户时间、条件明确。

解决办法：在合同中明确房屋交付及过户时间、条件，如有变更，需双方协商一致并书面修改合同。

5.确保违约责任明确。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金比例，如有变更，需双方协商一致并书面修改合同。

6.确保争议解决方式明确。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如有变更，需双方协商一致并书面修改合同。

法律名词及名词解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.房屋所有权证：房屋所有权证是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种法律凭证。

4.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

5.债务：债务是指债务人因法律行为或其他法律规定，对他方承担的为或不为一定行为的义务。

6.违约金：违约金是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。

7.过户：过户是指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

8.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的楼房买卖。

2.开发商与购房者之间的楼房买卖。

3.二手房买卖交易。

4.任何需要明确楼房买卖双方权利义务关系的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件补充条款。

2.过户费用承担补充条款。

3.违约金计算方式补充条款。

4.争议解决补充条款。

5.房屋维修责任补充条款。

6.房屋保险责任补充条款。

7.房屋租赁相关补充条款（如适用）。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.交易双方身份证明复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋结构图或设计图纸。

6.房屋过户所需的相关税费计算公式或标准。

7.任何其他与房屋买卖相关的文件或资料。