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甲方：XXX

乙方：XXX

商铺物业费管理细则协议范本一

本合同目录一览

1.商铺物业费管理细则协议概述

1.1协议主体及定义

1.2协议范围与内容

1.3协议期限

2.物业管理费用的构成

2.1基础物业费

2.2附加服务费

2.3费用调整机制

3.物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2消防安全管理

3.3环境卫生管理

3.4设施设备维护

3.5客户服务与投诉处理

4.物业费用支付与结算

4.1费用支付方式

4.2费用结算周期

4.3费用支付时间

4.4滞纳金计算与收取

5.物业服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2服务监督与评价

5.3服务质量改进措施

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜处理

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任认定

7.2争议解决方式

7.3法律适用及管辖

8.其他条款

8.1必威体育官网网址条款

8.2不可抗力

8.3合同的生效、解除与终止

9.附件

9.1物业服务项目清单

9.2物业费收费标准

9.3物业服务内容详细说明

10.签字盖章页

10.1甲方（物业公司）签字盖章

10.2乙方（商户）签字盖章

11.附件说明

11.1附件的构成与效力

11.2附件的修改与补充

12.补充协议

12.1补充协议的签订条件

12.2补充协议的效力

13.合同修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容摘要

14.合同附件

14.1相关法律法规

14.2物业公司资质证明

14.3商户营业执照复印件

第一部分：合同如下：

第一条商铺物业费管理细则协议概述

1.1协议主体及定义

本协议所称商铺指甲方提供的位于_______（地址）的商铺。

本协议所称物业费指乙方应按照本协议约定向甲方支付的费用，

包括基础物业费和附加服务费。

1.2协议范围与内容

本协议内容包括但不限于：物业服务项目、物业服务标准、物业

费用构成、物业费用支付与结算、物业服务质量保障等。

1.3协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生

效之日起计算。

第二条物业管理费用的构成

2.1基础物业费

基础物业费是指甲方为乙方提供商铺物业管理服务所收取的费

用。基础物业费的收费标准为每平方米_______元/月。

2.2附加服务费

附加服务费是指甲方为乙方提供超出基础物业服务范围的服务

所收取的费用。附加服务费的收费标准根据具体服务项目确定。

2.3费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因导致物业费用发生变动，甲方有

权根据实际情况调整物业费用，并提前通知乙方。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

甲方负责对商铺的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养

和管理，确保商铺的安全、正常使用。

3.2消防安全管理

甲方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保商

铺的消防安全。

3.3环境卫生管理

甲方负责商铺的环境卫生管理，确保商铺内部及外部环境的整洁。

3.4设施设备维护

甲方负责对商铺的共用设施设备进行维护、保养，确保其正常运

行。

3.5客户服务与投诉处理

甲方设立客户服务，接受乙方的咨询、投诉，并及时处理。

第四条物业费用支付与结算

4.1费用支付方式

4.2费用结算周期

物业费的结算周期与支付方式相对应，如每月支付，则结算周期

为一个月。

4.3费用支付时间