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市区住宅区物业管理委托合同书5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及_________市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________市_________区_________街_________号_________区（以下简称本物业）进行物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

本物业类型为_________，位于_________市_________区_________街_________号，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

二、物业管理内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋使用管理；

（2）共用设施设备管理；

（3）公共区域环境卫生管理；

（4）公共区域秩序维护管理；

（5）交通秩序管理；

（6）消防安全防范管理；

（7）智能化设施管理；

（8）综合布线及线路维护管理；

（9）公共区域绿化管理；

（10）其他委托事项。

2.乙方提供其他与物业管理相关的服务：_________。

3.乙方提供其他与增值相关的服务：_________。

三、物业管理期限

物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用为：_________元/平方米/年，总计：_________元。甲方应按年向乙方支付物业管理费用。

2.甲方在签订合同时向乙方支付物业管理费用，即：_________元。同时，甲方应向乙方支付物业管理的其他费用，如：设备维护费、绿化养护费、保安费、保洁费等，具体金额根据乙方的收费标准而定。

3.甲方应按期向乙方支付物业管理费用，如逾期未付，乙方有权向甲方收取滞纳金。滞纳金按逾期未付金额的日万分之五计算。

4.甲方在合同终止时，应一次性向乙方支付合同终止时的物业管理费用。如甲方拒绝支付，乙方有权向甲方追讨。

5.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如逾期未付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

6.甲方应保证支付的物业管理费用符合国家的规定和行业标准，不得低于最低标准。乙方有权对甲方的支付情况进行监督和检查。如甲方支付的物业管理费用低于最低标准，乙方有权要求甲方补足差额。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及_________市有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________市_________区_________街（路）_________号_________单元（栋）的住宅物业管理达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋规划用途为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

二、委托管理事项

1.房屋使用管理：乙方有权对甲方使用房屋的情况进行监督，确保甲方按照房屋规划用途使用房屋，并制止甲方违反规划使用房屋的行为。甲方应积极配合乙方的使用管理，按照规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维修养护管理：乙方负责定期对甲方委托管理的房屋进行安全检查和维护，确保房屋结构安全和使用功能正常。甲方应积极配合乙方的维修养护工作，提供必要的支持和协助。

3.物业共用部位和共用设施设备的使用、管理和维护：乙方负责物业管理区域内公用部位和公用设施设备的日常管理和维护，确保公用部位和公用设施设备处于良好运行状态。甲方应合理使用公用部位和公用设施设备，并不得擅自占用或损坏。

4.公共场所及设施管理：乙方负责物业管理区域内公共场所和设施的日常管理和维护，提供必要的服务和支持。甲方应积极配合乙方的公共场所及设施管理工作，遵守公共秩序和规定。

5.装饰装修管理：乙方负责物业管理区域内装饰装修活动的监督和管理，确保装饰装修活动符合相关规定和要求。甲方在装饰装修过程中应遵守相关规定，不得擅自破坏房屋结构和外观。

6.安全生产管理：乙方负责物业管理区域内的安全生产管理工作，制定和执行安全生产管理制度和操作规程，确保物业管理区域内的安全生产。甲方应积极配合乙方的安全生产管理工作，遵守相关规定和操作规程。

7.环境保护管理：乙方负责物业管理区域内的环境保护管理工作，制定和执行环境保护管理