【房地产上半年报】中山2023年上半年市场报告_中山中原.pdf

中山中原2023年上半年度房地产市场报告

莫道枪榆六月朽，山涧朝阳知几秋

中山中原战略研究中心

报告说明

1）、资料来源：本报告所用资料来源于中山市住建局网站，或者是政府公开新闻稿，中山中原战略研究中心根据公开内容整

理。

2）、本报告内容所有提供的信息均通过本公司可靠途径获得，其准确性、有关观点及预测均以此为基础推断所得，仅供参考。

3）、本报告内容里所指的“商品房”包括住宅、商业、车库、办公、公寓、商业服务、其它等各种用途的产品；本报告内容

里所指的“商办”产品包括商业、商业服务、办公，以及商业商服或办公性质的公寓。

4）、本报告内容里所指的“投资型产品”专指面积为“80平方米以下的产品”；“刚需型产品”专指“80-120平方米之间

的产品”；“首次改善型产品”专指“120-144平方米之间的产品”；“多次改善型产品”专指144平方米以上的产品。

5）、本报告内容里所指的“中心组团”包含石岐区、东区、西区、南区、五桂山、港口镇、沙溪镇、大涌镇；“东北组团”

包含三角镇、黄圃镇、民众镇；“西北组团”包含小榄镇（2021年起东升镇合并于小榄镇）、古镇镇、东凤镇、南头镇、横

栏镇、阜沙镇；“南部组团”包含三乡镇、坦洲镇、板芙镇、神湾镇；“东部组团”包含南朗镇、火炬开发区、马鞍岛片区。

12023年上半年市场环境篇

目录22023年上半年一级市场篇

Contens

32023年上半年二级市场篇

4行业研判篇

2023年上半年重点市场情况

全国政策重点中山城规建设

全国宏观数据保障民生、支持需求、防范风险多个项目启动，推进产业合作，

利率下调，提高城市竞争力

2023年截止第一年季度国信贷环境宽松中山政策重点交通规划逐步落实，加强内外沟

内GDP同比增长4.5%通，助力客户来往置业

2023年5月全国CPI同比上中山宏观数据公积金持续放松

涨0.2%2023年截止第一季度全市利率再度下调

GDP累计增长率为5.9%港澳通关、港车北上

2023年5月全市CPI同比上港客回归

涨0.4%

上涨上涨宽松放松推进落实

市场环境篇

1.1.1全国市场环境-CPI同比涨幅略有扩大，GDP同比有所增长

消费需求继续恢复，市场运行总体平稳

2023年5月，全国CPI环比下降0.2%，同比上涨0.2%，整体变化不大，市场走势平稳；GDP环比增长2.2%，同比增长4.5%，市场逐步复苏，经

济向好发展。从下阶段趋势来看，随着促进经济发展及稳定市场走势的政策逐步落实，市场预期好转，房地产市场也有望逐步恢复企稳。

全国CPI走势居民消费价格指数(上年同月=100)2023年5月CPI环比下降，同比涨幅略有扩大；2023年一季度GDP环比、同