民法典物业管理2024年度合同.docx

民法典物业管理2024年度合同

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2物业管理服务内容概述

1.3物业服务项目明细

2.合同期限与起始日期

2.1合同期限

2.2合同起始日期

3.物业管理费用的计算与支付

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的调整机制

4.物业管理方的义务与责任

4.1物业管理方的基本义务

4.2物业管理方的安全责任

4.3物业管理方的维修责任

5.业主的义务与责任

5.1业主的基本义务

5.2业主的配合义务

5.3业主的违规行为处理

6.物业服务质量与标准

6.1物业服务质量要求

6.2物业服务标准规范

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任认定

8.2违约赔偿金额计算

8.3争议解决方式

9.合同的生效、解除与终止

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义与范围

10.2必威体育官网网址责任的履行

10.3必威体育官网网址条款的期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的签署与备案

12.1合同签署程序

12.2合同备案程序

13.其他条款

13.1合同的书面形式

13.2合同的修改与补充

13.3合同的解除与终止

14.附录

14.1物业项目概况表

14.2物业管理费用明细表

14.3物业服务质量标准清单

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2物业管理服务内容概述

1.3物业管理服务标准

2.双方权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.2业主的权利与义务

2.3业主大会的权利与义务

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

4.合同期限与续约

4.1合同期限

4.2续约条件与程序

4.3合同终止与解除

5.违约责任与争议解决

5.1物业公司的违约责任

5.2业主的违约责任

5.3争议解决方式与程序

6.物业公司管理团队与人员配置

6.1管理团队组成与职责划分

6.2人员配置与培训

6.3人员更换与考核

7.物业公司服务满意度评估

7.1满意度评估标准与方法

7.2满意度调查与反馈

7.3满意度改进措施

8.物业公司信息化管理

8.1信息化管理系统建设与维护

8.2信息共享与数据安全

8.3信息化管理成果应用

9.物业公司突发事件应急预案

9.1突发事件分类与等级划分

9.2应急预案制定与实施

9.3应急预案演练与培训

10.物业公司消防安全管理

10.1消防安全职责与组织架构

10.2消防安全制度与操作规程

10.3消防安全设施设备维护与管理

11.物业公司环境保护与绿化管理

11.1环境保护措施与要求

11.2绿化管理规划与实施

11.3绿化植物养护与修剪

12.物业公司公共设施设备维护与管理

12.1公共设施设备范围与分类

12.2维护与管理责任划分

12.3设施设备更新改造与维修保养

13.物业公司安全生产管理

13.1安全生产职责与制度

13.2安全生产培训与教育

13.3安全生产检查与整改

14.物业公司合同管理

14.1合同签订与审批

14.2合同履行与监督

14.3合同变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

本合同所涉及的物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围与项目概况详见附件一：物业项目概况表。

1.2物业管理服务内容概述

物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的安全保卫、物业设施的正常运行、物业服务的咨询与投诉处理等。

1.3物业服务项目明细

具体物业服务项目明细详见附件二：物业管理服务项目明细表。

第二条合同期限与起始日期

2.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同起始日期

本合同的起始日期为____年__月__日。

第三条物业管理费用的计算与支付

3.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业项目的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算。具体计算方式详见附件三：物业管理费用明细表。

3.2物业管理费用的支付方式

业主应按照本合同约定的期限和方式支付物业管理费用。物业管理费用可采取每月支付一次的方式。

3.3