上海市厂房出租合同8篇.docx

上海市厂房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的上海市厂房，达成以下出租合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于上海市______区的厂房出租给乙方。

2.厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为______元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好的使用状态。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。

2.乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方承担相应的违约责任。

六、合同的变更和解除

1.双方可协商变更合同内容。如需变更租赁期限、租金等条款，应签订书面补充协议。

2.乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可依法向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决后，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行且无法协商解除的，任何一方均可依法向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、厂房基本情况

1.甲方出租的厂房位于上海市[具体地址]，该厂房类型为[厂房类型]，建筑面积[建筑面积]平方米，土地性质为[土地性质]。

2.甲方保证所出租的厂房符合国家及上海市的相关规划和建设标准，乙方承租该厂房用于[承租用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起租时间]起至[租赁期限结束时间]止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该厂房。如需续租，乙方应提前[续租提前天数]日向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年，乙方应按年支付租金。

2.乙方应在合同签订之日起[租金支付时间]日内向甲方支付第一年度的租金。以后每年度租金的支付时间以合同签订日为准，以此类推。

3.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、厂房使用要求

1.乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.乙方不得将厂房用于违法活动，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需进行装修或变更用途，应事先征得甲方的同意。

3.乙方在租赁期间，应遵守国家和上海市的法律法规，不得干扰周围居民和单位的正常生活和工作。

五、合同解除与终止

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，如一方需解除或终止合同，应提前[解除合同提前天数]日以书面形式通知对方，并就合同解除或终止的具体事宜达成一致意见。

2.在合同解除或终止时，乙方应将厂房及其附属设施归还给甲方，并保证厂房及其附属设施的完好状态。如有损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定向乙方交付厂房，或交付的厂房存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按本合同约定支付租金，或擅自改