青岛市住宅工程质量通病防治手册(版).pdfVIP

市住宅工程质量通病

防治手册

市城乡建设委员会

2010年9月

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目录

第一篇土建篇

一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施2

1

、填充墙墙面裂缝防治措施

三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措

施12-

四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措

施12…

五、外窗渗漏防治措施18

六、有防水要求的房间地面渗漏防治措

20

2

七、屋面渗漏防治措施1

2

八、栏杆、扶手施工控制措施2

九、安全玻璃施工控制措施23

十、室标高和几何尺寸施工控制措施24

第二篇安装篇

十一、地漏安装不规，水封深度不足防治措施25

十二、散热器安装不规，散热器支管渗漏防治措

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25

十三、地面辐射采暖安装不规防治措施27

十四、通风、空调风量达不到设计要求防治措

施28

十五、卫生间局部等电位联结做法不规防治措

施29

十六、金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防治措

施30

十七、新型电气金属导管机械联结不良防治措

施35

十八、电气暗配管不通，管穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措

施……31

32

十九、户配电箱安装及配线不规，存在安全隐患防治措施

第一篇土建篇

一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施

（一）楼板设计

1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有

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凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁

使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋

率，提高混凝土的抗裂性能。

2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保

楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝

土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小