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铺面出租通用协议书5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方出租的铺面位于_________市_________区（县）_________路_________号，建筑面积为_________平方米。乙方对该铺面的位置、面积、设施等进行了现场确认，并同意承租该铺面。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）_________元（￥_________元）。租金每半年支付一次，于每半年的第_____个月_____日前支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。银行转账的户名为________，开户行为________，账号为________。

四、保证金

乙方同意向甲方交纳保证金人民币（大写）_________元（￥_________元），作为租赁期间的行为保证。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气等费用，并遵守物业管理的规定。如有违规行为，甲方有权终止协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其设施设备，如因保管不善导致房屋损坏或设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，甲方有权终止协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途的行为，应承担相应的违约责任，甲方有权终止协议并要求乙方恢复原状。

3.乙方如违反物业管理规定或擅自拆除、损坏房屋及其设施设备，应承担相应的违约责任，甲方有权终止协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如双方就本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方铺面的出租事宜达成如下协议：

一、铺面基本状况

甲方铺面位于[铺面地址]，建筑面积[铺面面积]平方米，产权年限[产权年限]年。该铺面已具备出租条件，乙方对此进行了充分了解和认可。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/平方米/月，月租金总额为[月租金总额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金及水电费

1.保证金：乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间履约的担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

2.水电费：乙方需按时缴纳租赁期间的水电费，具体费用以甲方提供的账单为准。

五、房屋修缮与装修

1.房屋修缮：租赁期间，若房屋出现非人为损坏，甲方将负责修缮。修缮费用由甲方承担。

2.装修：乙方在租赁期间有权对铺面进行装修，但装修方案需事先得到甲方的书面同意。租赁期满，乙方需将装