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建筑工程预算定额解释

建筑工程预算定额(土建、装饰部分)解释

土建定额总说明

1、实验室出具的配合比与定额配合比不同时，能否调整？

答：不能调整

2、砌筑用砂浆M2.5、M5.0配合比如何调整？

答：《省建筑工程预算定额》、《全国市政工程预算定额省市政

工程单位估价表》、《省仿古建筑及园林工程预算定额》等定额中

M2.5和M5.0砌筑砂浆配合比作以下调整：

(1)砌筑用水泥砂浆，M2.5配合比的水泥用量由0.112t调整0.15t；

M5.0配合比的水泥用量由0.18t调整为0.21t。

(2)砌筑用混合砂浆，M2.5配合比的水泥用量由0.112t调整为

0.117t；M5.0配合比的水泥用量由0.18t调整为0.194t。

上述配合比调整从一九九九年十月一日起开始执行，在此之前已

办理过结算的工程不再调整。

建筑面积计算规则

1、无维护结构的底层阳台，但有挡墙（栏板或栏杆），起高度在

1.2M以下者是否可计算一半建筑面积？

答:凡有挡墙(栏板或栏杆)的底层阳台都可按其水平投影面积的一

半计算建筑面积.

2、单层建筑物设有部分楼层建筑，如何计算建筑面积？

答：单层建筑物设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建

筑面积之，二层及三层以上按其结构外围水平面面积计算建筑面积，

但必须死活层高超过2.2M时才能计算建筑面积。对于地下室、半地下

室，也要求层高超过2.2M时才能按其上口外墙（不包括采光井、防潮

层及其保护墙）外围的水平面积计算。

3、建筑面积计算规则“一、计算建筑面积的围”中有哪些修改？

答：有部分规则作如下修改：

（1）第2条改为“高低联跨的单层建筑物，而分别计算建筑面积

时，应以结构外边线为界分别计算”。

（2）第5条改为“深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超

过2．2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积”。

（3）第7条改为“穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不

论其高度如何均投—层建筑面积计算。门厅、大厅设有回廊时，按其

自然层的水平投影面积计算建筑面积”。’（4）第8条改为“书库、

立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层

的，按承重书架层或货架层计算建筑面积”。

（5）第16条改为“封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算

建筑面积。无围护结构，只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台

（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积”。

（6）第17条改为“建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围

水平面积计算建筑面积，有盖无柱的走廊挑出墙外宽度在1．5m以上

时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积”。（7）第18条改为“建

筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积，无

顶盖的架空通廊不计算建筑面积”。

（8）第19条改为“室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑

面积”。

（9）第21条改为“建筑物变形缝、沉降缝等，凡缝宽在

300mm以者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，高低联跨时，其面

积并入低跨建筑面积”。

（10）第1条中“勒脚以上的外围水平面积计算”改为“勒脚以

上结构的外围水平面积计算”。

(一)土石方工程

1.机械运大型回填土，系数如何计算(人工运回填土、人工乘以系

数1．40)?

答：土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算。如遇有必

须以天然密实体积折算时，可按“土方体积折算表”所列数值换算。

土方体积折算表

当按夯实回填体积计算挖运土方（人工或机械）时，可按相应定

额基价乘以系数1．15(若定额基价不变，则工程量乘以系数1．15)。

原土方工程量计算规