洛阳2024年二手房销售与购买合同样本.docx

洛阳2024年二手房销售与购买合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户与登记

4.1过户责任

4.2产权登记

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

第六条质量保证

6.1房屋质量

6.2保修责任

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3诉讼途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条合同的份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：洛阳X房地产经纪有限公司

营业执照号注册地址：河南省洛阳市X区X街道X号

法定代表人：X

联系方式：X

1.2买方信息

买方名称：X

身份证号码：X

住址：河南省洛阳市X区X街道X号

联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于河南省洛阳市X区X街道X号。

2.2房屋面积

房屋结构：X平方米。

2.3房屋结构

房屋结构：X室X厅X卫，X层/共X层。

2.4房屋所有权

房屋所有权证号：X。

房屋所有权性质：私有。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

买方支付方式：首付X元，剩余款项通过银行按揭方式支付。

3.3支付时间

首付款支付时间：本合同签订之日起X日内。

剩余款项支付时间：按银行放款时间为准。

第四条过户与登记

4.1过户责任

卖方应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.2产权登记

买方应负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

房屋交付时间：本合同签订之日起X日内。

5.2交付条件

1.房屋所有权转移登记手续已完成。

2.房屋内所有设施设备正常运行。

3.房屋及附属设施无任何遗留问题。

5.3验收方式

买方应按约定时间对房屋进行验收，如有问题，卖方应负责修复或赔偿。

第六条质量保证

6.1房屋质量

卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

6.2保修责任

房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如卖方未能按合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的X%。

7.2买方违约

如买方未能按合同约定支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的X%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

8.2调解组织

如双方协商不成，可向洛阳市房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼途径

如调解不成，任何一方均有权向洛阳市中级人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

合同终止条件如下：

1.房屋交付且买方支付完毕全部房款。

2.双方协商一致解除合同。

10.3失效条件

合同失效条件如下：

1.房屋交付且买方支付完毕全部房款。

2.双方协商一致解除合同。

第十一条附加条款

11.1其他约定

如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。

第十二条合同的份数与保管

12.1合同份数

本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

12.2合同保管

双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失或损坏，应及时通知对方并重新复制。

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。

13.2合同解释

本合同的解释权归双方共同所有。