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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并同意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，并遵守合同条款。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

租金支付方式：每月__日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保乙方合法租赁和使用房屋。

2.甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.租赁期满，本合同自动终止。乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

3.合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同各方身份真实有效，房屋权属清晰，租赁用途符合法律法规规定。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应提供有效身份证件。如有疑问，可委托专业机构进行尽职调查。

2.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：双方在签订合仔细核对金额，确保填写无误。如有争议，应以实际支付金额为准。

3.注意事项：合同条款中涉及到的日期、时间、期限等需明确标注，避免产生歧义。

解决办法：双方在签订合仔细阅读合同条款，确保对日期、时间、期限等有清晰的理解。如有争议，应以合同为准。

4.注意事项：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律法规规定。

解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。

5.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定交还房屋及附属设施。

解决办法：乙方在交还房屋时，甲方应验收房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和居住房屋。

4.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。

5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或