房屋购买补充协议书7篇.docx

房屋购买补充协议书7篇

篇1

本补充协议书作为原房屋购买合同的补充文件，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于XX市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，其中套内面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。

3.房屋用途：该房屋作为住宅使用。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：买方应按照以下方式支付款项：

（1）签订本协议之日起X个工作日内，支付房屋总价的XX%（即人民币XX元整）；

（2）房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，支付房屋总价的XX%（即人民币XX元整）；

（3）剩余房屋总价的XX%（即人民币XX元整）作为质保金，在房屋交付后X个工作日内支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：卖方应在收到第二期款项后X个工作日内，将房屋交付给买方。

2.验收标准：买方应在收到房屋后进行验收，验收标准应符合国家相关住宅质量标准。

3.验收期限：买方应在收到房屋后X个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。

四、产权登记及过户手续

1.产权登记：卖方应确保该房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，无租赁等情况。

2.过户手续：双方应在本协议签订后X个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.过户费用：过户手续办理过程中产生的相关费用，由买方承担。

五、违约责任

1.卖方违约责任：若卖方未能按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。

2.买方违约责任：若买方未能按照本协议约定支付款项，或未能在规定期限内完成验收，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失。

六、其他约定

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.争议解决：因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.文本效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋买卖合同》，现就该合同的补充事宜，达成如下协议：

一、房屋交付时间

1.甲方承诺于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

2.如因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋，甲方需及时通知乙方，并提供相关证明材料。乙方同意给予甲方一定的宽限期，宽限期内甲方需完成房屋交付。

二、房屋交付条件

1.甲方需确保房屋内外结构完好，无重大安全隐患。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方需及时修复。

2.甲方需为乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费由甲方承担。

三、违约责任

1.如甲方违约，未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并支付相应的利息。同时，甲方需赔偿乙方因此所造成的损失。

2.如乙方违约，未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方需赔偿甲方因此所造成的损失。

四、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议中的任何修改或补充，需经双方协商一致后，以书面形式进行。修改或补充后的协议具有同等法律效力。

3.如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.房屋买卖过程中所产生的其他费用，如中介费、评估费等，均由甲方承担。乙方无需承担任何中介费、评估费等费用。

5.甲方需为乙方提供必要的购房支持和服务，确保乙方顺利购房并入住。乙方在入住过程中遇到任何问题，甲方需积极协助解决。

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