玛雅房产租赁合同（2024版）.docx

玛雅房产租赁合同（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的责任

5.2承租人的责任

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.2转让所需手续

第七条合同的终止

7.1合同终止的条件

7.2合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条附件

12.1附件清单

第十三条其他条款

13.1附加协议

13.2特殊约定

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街道号，具体房屋坐落位置以不动产权证书记载为准。

1.2租赁物的面积

租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。

1.3租赁物的用途

租赁物主要用于居住，承租人不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，须经出租人书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

开户行：银行分行

账户名：X

账号：X

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，押金无息退还。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还至承租人支付押金的账户。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的责任

承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行必要的维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。

6.2转让所需手续

（1）转让申请书

（2）受让人身份证明

（3）转让协议

（4）出租人要求提供的其他材料

出租人在收到上述材料后，有权对受让人进行审查。如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金为当期租金的20%。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金为当期租金的20%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为市区，双方在此地点解决争议。

第十条法律适用

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条通知

11.1双方按照合同约定向对方发出通知的，应以书面形式送达对方指定的地址。

11.2通知的期限

通知自送达对方指定地址之日起视为送达。如对方未指定地址，则视为通知自发送之日起第三个工作日送达。

第十二条附件

12.1附件清单

附件清单如下：

（1）租赁物的不动产权证书复印件

（2）出租人身份证明复印件

（3）承租人身份证明复印件

（4）其他双方认为需要附加的文件

第十三条其他条款

13.1附加协议

双方在合同有效期内，就合同内容达成一致的，可以签订附加协议。附加协议与本合同具有同等法律效力。

13.2特殊约定

双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式记载，并视为本合同的一部分。

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

（出租人签字）

14.2承租人签字

（承租人签字）

14.3日期

（签字日期）

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1第三方定义