正规的二手房买卖合同7篇.docx

正规的二手房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2.房屋权属情况：该房屋所有权归甲方所有，共有人______；该房屋已设定抵押权，抵押权人为______，抵押金额为______元。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以______元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋内所有家具、家电、装修等附属设施的费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首付款______元，剩余款项______元通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由双方另行协商确定。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户完成后，乙方应支付甲方剩余的款项。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金______元。

2.若乙方未能按合同约定支付款项，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金______元。

3.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋权属清晰，无其他权利限制或纠纷。如因甲方原因造成乙方无法办理过户手续或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任。

2.乙方在使用房屋过程中应注意保护房屋内的家具、家电等附属设施，如有损坏应照价赔偿。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋买卖的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.如有其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方需一次性支付全部房款。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）在双方办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方在收到乙方全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋内外环境整洁、水电等设施完好。

2.甲方在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户时，甲方需提供相关证明材料，确保过户顺利进行。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还全部已付房款，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付全部房款或未能及时办理过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，需确保房屋内家具、家电等附属设施完好。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，需遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构或破坏房屋设施。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。