2025农村购房合同书（标准版）.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/组织机构代码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/组织机构代码：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房产的用途为。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）；（2）；（3）。

2.3乙方应在签订本合一次性支付购房款的一半，剩余款项在房产过户手续办理完成后支付。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

3.3甲方应在交付房产时，将房产相关证件、钥匙等交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产地址、结构和面积等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房产，确认房产的实际情况。

2.产权清晰：确保房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供房产的权属证明和相关证件，乙方应认真核实。

3.购房价格及支付方式：确保合同中填写的购房价格及支付方式明确且双方同意。解决办法：在签订合同前，双方应就购房价格及支付方式进行充分沟通，达成一致意见。

4.房产过户及交付：确保合同中填写的房产过户手续办理及交付时间等条款明确。解决办法：在签订合同前，双方应就房产过户及交付的相关事宜进行充分沟通，并在合同中明确约定。

5.合同履行及违约责任：确保合同中填写的违约责任及赔偿等条款明确。解决办法：在签订合同前，双方应就违约责任及赔偿等条款进行充分沟通，并在合同中明确约定。

6.争议解决：确保合同中填写的争议解决方式明确。解决办法：在签订合同前，双方应就争议解决方式进行充分沟通，并在合同中明确约定。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的农村居民。

2.乙方：指购买甲方所出售的房产的买方。

3.房产：指甲方依法拥有的位于合同约定地址的房屋及附属设施。

4.购房款：指乙方购买甲方房产应付给甲方的款项。

5.房产过户：指将房产的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

8.权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地证等。

9.组织机构代码：指企业或其他组织在工商行政管理部门注册登记时取得的代码。

应用场合：

1.农村居民出售自有的房产给城市居民或另一农村居民。

2.房产为农村自住住宅，且符合相关法律法规规定的交易条件。

3.双方均为完全民事行为能力人，具备签订合同的法律资格。

4.房产交易符合当地农村住房建设政策及相关规定。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于车库、储藏室、围墙、树木等。

2.房屋交付条件：包括房屋内外部清洁、设施功能正常、钥匙交付等。

3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋保修责任：甲方对房屋在过户后一定期限内可能出现的问题承担保修责任。

5.房屋用途变更：规定房屋过户后用途不得