连云港2024年度存量房买卖合同范本.docx

连云港2024年度存量房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条权利义务及违约责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1装修及附属设施

10.2户口迁移

10.3宠物及植物

第十一条双方约定的其他事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋平面图

第十三条合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字（或盖章）

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本一份，双方各执一份

14.2合同副本若干份，用于其他相关事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：连云港X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：连云港市X街道X号

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：X

1.2.2买受人地址：X

1.2.3买受人联系人：X

1.2.4买受人联系电话：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：连云港市X区X街道X号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

2.3房屋所有权证号：连云港市不动产登记中心颁发的第X号房屋所有权证

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接交付现金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款

4.3过户手续及时间：买受人应自取得房屋所有权证之日起X个工作日内，向不动产登记中心申请房屋所有权转移登记，并将过户手续办理完毕。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定

5.2保修责任：出卖人应对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过X年

5.3保修期限：详见附件《房屋保修条款》

第六条权利义务及违约责任

6.1出卖人义务

6.1.1保证房屋符合约定质量标准

6.1.2按照约定时间交付房屋

6.1.3协助买受人办理房屋过户手续

6.2买受人义务

6.2.1按照约定时间支付房款

6.2.2按照约定时间办理房屋过户手续

6.2.3维护房屋及其附属设施的正常使用

6.3违约责任

6.3.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五

6.3.2买受人未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房款总额的万分之五

6.3.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等

8.2合同解除

8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.1.2本合同的生效，并不意味着买受人取得房屋所有权，房屋所有权的转移应以不动产登记中心办理完毕房屋所有权转移登记为准

9.2合同终止

9.2.1合同终止的条件如下：

9.2.1.1双方按照约定履行完毕合同全部义务

9.2.1.2双方协商一致解除合同

9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同解除

9.3.1合同解除的条件如