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二零二四年度住宅租赁合同备案指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方姓名

1.1.2.出租方身份证号码

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方姓名

1.2.2.承租方身份证号码

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

2.5.房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.付款时间

4.房屋押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还时间

5.房屋使用规则

5.1.房屋用途

5.2.不得改变房屋结构

5.3.不得损害房屋设施

5.4.不得影响他人正常居住

6.房屋维护责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.维修费用承担

7.供暖、水电、燃气等费用承担

7.1.供暖费用

7.2.水电费用

7.3.燃气费用

7.4.费用承担方式

8.房屋转租、转借、转卖

8.1.转租

8.2.转借

8.3.转卖

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除与终止后的处理

10.争议解决方式

10.1.协商解决

10.2.仲裁解决

10.3.诉讼解决

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更条件

11.3.合同生效日期

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

12.3.通知方式

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方姓名：

1.1.2.出租方身份证号码：05678

1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方姓名：

1.2.2.承租方身份证号码：05679

1.2.3.承租方联系方式2.房屋基本信息

2.1.房屋位置：市区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋装修情况：精装修

2.5.房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元整

3.3.付款方式：每月一付，提前支付

3.4.付款时间：每月5日前支付至出租方指定账户

4.房屋押金

4.1.押金金额：人民币20,000元整

4.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施完好无损

4.3.押金退还时间：租赁期满后30日内

5.房屋使用规则

5.1.房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业或其他非法用途

5.2.不得改变房屋结构：禁止擅自改动房屋结构，如需改动需经出租方同意

5.3.不得损害房屋设施：使用期间，承租方应爱护房屋及配套设施，不得损坏

5.4.不得影响他人正常居住：不得进行影响他人正常居住的噪音扰民行为

6.房屋维护责任

6.1.出租方维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责

6.2.承租方维修责任：房屋内部设施及家具的维修由承租方负责

6.3.维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担

7.供暖、水电、燃气等费用承担

7.1.供暖费用：供暖费用按年度缴纳，由出租方承担

7.2.水电费用：水电费用按实际使用量缴纳，由承租方承担

7.3.燃气费用：燃气费用按实际使用量缴纳，由承租方承担

7.4.费用承担方式：费用缴纳方式按各自缴费渠道规定执行

8.房屋转租、转借、转卖

8.1.转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或转卖他人

8.2.转借：承租方不得擅自将房屋借给他人使用

8.3.转卖：承租方不得擅自将房屋出售或以其他方式转让给他人

9.合同解除与终止

9.1.1.承租方未按时缴纳租金或押金

9.1.2.承租方违反合同约定的房屋使用规则

9.1.4.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行

9.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止

9.3.解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理房屋及配套设施的交接手续，并按照约定退还押金或赔偿损失

10.争议解决方式

10.1.协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

10.2.仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁

10.3.诉讼解