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二零二四年度住宅小区搬迁安置补偿协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.搬迁安置项目概述

2.1搬迁安置项目名称

2.2搬迁安置项目地点

2.3搬迁安置项目规模

2.4搬迁安置项目实施时间

3.搬迁安置原则

3.1公平、公正、公开原则

3.2依法行政原则

3.3民主协商原则

4.搬迁安置补偿方式

4.1补偿方式概述

4.2补偿标准及计算方法

4.3补偿资金来源

5.搬迁安置程序

5.1搬迁安置申请

5.2补偿金额审核

5.3搬迁安置协议签订

5.4搬迁安置实施

5.5补偿资金发放

6.搬迁安置期限

6.1搬迁期限

6.2补偿期限

7.搬迁安置补偿标准

7.1房屋拆迁补偿标准

7.2地上附着物拆迁补偿标准

7.3基础设施拆迁补偿标准

7.4临时安置补偿标准

8.搬迁安置协议的变更与解除

8.1协议变更

8.2协议解除

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.2第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

a)甲方：房地产开发有限公司

b)乙方：社区居民委员会

1.2双方法定代表人

a)甲方法定代表人：

b)乙方法定代表人：

1.3双方住所

a)甲方住所：市区路号

b)乙方住所：市区路号

1.4双方联系方式

2.搬迁安置项目概述

2.1搬迁安置项目名称

住宅小区搬迁安置项目

2.2搬迁安置项目地点

市区街道小区

2.3搬迁安置项目规模

共涉及200户居民，建筑面积约10万平方米

2.4搬迁安置项目实施时间

2024年1月1日至2024年12月31日

3.搬迁安置原则

3.1公平、公正、公开原则

本协议的制定和实施，坚持公平、公正、公开的原则，确保居民合法权益。

3.2依法行政原则

严格遵守国家法律法规，确保搬迁安置工作依法进行。

3.3民主协商原则

充分尊重居民意愿，通过民主协商解决搬迁安置过程中遇到的问题。

4.搬迁安置补偿方式

4.1补偿方式概述

本协议采用货币补偿和实物补偿相结合的方式。

4.2补偿标准及计算方法

a)房屋拆迁补偿标准：按房屋建筑面积和房地产市场评估价计算。

b)地上附着物拆迁补偿标准：按实际价值计算。

c)基础设施拆迁补偿标准：按实际损失计算。

4.3补偿资金来源

甲方负责筹集补偿资金，确保按约定时间发放。

5.搬迁安置程序

5.1搬迁安置申请

乙方居民向甲方提出搬迁安置申请，并提供相关证明材料。

5.2补偿金额审核

甲方对乙方提供的申请材料进行审核，确定补偿金额。

5.3搬迁安置协议签订

双方根据审核结果签订搬迁安置协议。

5.4搬迁安置实施

甲方负责组织实施搬迁安置工作。

5.5补偿资金发放

甲方在搬迁安置完成后，将补偿资金一次性发放给乙方。

6.搬迁安置期限

6.1搬迁期限

乙方居民应在2024年12月31日前完成搬迁。

6.2补偿期限

甲方应在搬迁安置完成后30日内完成补偿资金的发放。

7.搬迁安置补偿标准

7.1房屋拆迁补偿标准

a)按房屋建筑面积计算，每平方米补偿元。

b)按房地产市场评估价计算，每平方米补偿元。

7.2地上附着物拆迁补偿标准

a)按实际价值计算，每平方米补偿元。

7.3基础设施拆迁补偿标准

a)按实际损失计算，每平方米补偿元。

7.4临时安置补偿标准

a)临时安置期间，每月补偿元。

8.搬迁安置