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二零二四年度住宅小区地下车库车位租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方

1.6合同签订目的

2.车位租赁概述

2.1车位数量及位置

2.2租赁期限

2.3租金支付方式及金额

3.租赁费用及支付

3.1租金计算方法

3.2保证金及押金

3.3租金支付时间

3.4违约金及滞纳金

4.合同解除及终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3合同解除及终止的程序

5.使用规定

5.1车位使用范围

5.2车位使用时间

5.3车位使用注意事项

6.车位管理

6.1车位清洁与维护

6.2车位损坏修复

6.3车位停车秩序维护

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.法律适用及争议管辖

8.1法律适用

8.2争议管辖

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1车位租赁协议

12.2车位租赁合同附件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：2024SGYD01

1.2合同名称：二零二四年度住宅小区地下车库车位租赁管理合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区住宅小区物业管理处

1.5合同双方

1.5.1出租方：市房地产开发有限公司

1.5.2承租方：

1.6合同签订目的：明确租赁双方的权利和义务，规范车位租赁管理。

2.车位租赁概述

2.1车位数量及位置：位于住宅小区地下车库，共计100个车位，具体位置详见附件《车位位置图》。

2.2租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。

2.3租金支付方式及金额：租金为人民币200元/月/车位，承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。

3.租赁费用及支付

3.1租金计算方法：按月计算，每月租金为固定金额。

3.2保证金及押金：租赁双方协商一致，租赁保证金为人民币1000元，押金为人民币500元，均于签订合同当日一次性支付。

3.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金，逾期未支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

4.合同解除及终止

4.1.1承租方未按时支付租金，逾期超过30天；

4.1.2承租方违反合同约定，造成车位损坏或影响他人正常使用；

4.1.3承租方未经出租方同意，擅自转租或出借车位；

4.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

4.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，租赁双方应协商一致，并签订书面协议。

5.使用规定

5.1车位使用范围：仅限于停放私家车辆，不得用于其他用途。

5.2车位使用时间：24小时对外开放，但具体开放时间以物业管理处公告为准。

5.3车位使用注意事项：承租方应遵守物业管理规定，不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。

6.车位管理

6.1车位清洁与维护：承租方应保持车位的清洁，不得乱丢垃圾，不得在车位上堆放杂物。

6.2车位损坏修复：承租方在使用过程中造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3车位停车秩序维护：承租方应遵守停车秩序，不得乱停车，不得占用他人车位。

8.法律适用及争议管辖

8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。

8.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至市区人民法院管辖。

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

10.通知与送达

10.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。

10.2送达地址：出租方送