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2024版高科技园区厂房退租合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.厂房基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.维修保养责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.装修及改造

8.1装修审批

8.2改造审批

8.3装修及改造费用

9.环保及安全责任

9.1环保要求

9.2安全要求

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同附件清单

13.1附件一：厂房平面图

13.2附件二：租赁设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：制造有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.厂房基本情况

2.1厂房位置：省市区街道号

2.2厂房面积：10000平方米

2.3厂房结构：框架结构

2.4厂房设施设备：包括但不限于供电、供水、供气、消防设施、电梯、仓库、办公区等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.使用范围及限制

5.1使用范围：承租方使用该厂房进行生产、加工、储存等活动

5.2.1任何违法、违规活动

5.2.2对厂房结构、设施设备造成损害的活动

5.2.3对周边环境造成污染的活动

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且厂房及设施设备无损坏、无欠费的情况下

6.3押金退还流程：承租方在合同期满或提前解除合同后30日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后10日内退还押金。

7.维修保养责任

7.1出租方责任：负责厂房主体结构、公共设施的维修保养，确保其正常运行

7.2承租方责任：负责厂房内部设施的维修保养，保持其正常运行，并承担因自身原因造成的损坏修复费用

8.装修及改造

8.1装修审批：承租方如需对厂房进行装修或改造，应提前30日向出租方提出申请，并提交装修或改造方案。出租方应在收到申请后15日内予以答复。

8.2改造审批：任何涉及厂房结构、承重墙、消防设施等重大改造，需获得出租方及相关部门的批准。

8.3装修及改造费用：承租方负责装修及改造的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

9.环保及安全责任

9.1环保要求：承租方在生产、经营活动中，必须遵守国家有关环保法律法规，确保废气、废水、固体废弃物等达标排放。

9.2安全要求：承租方需建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保厂房及员工安全。

10.合同解除及终止

10.1.1承租方违反合同约定的使用范围或限制；

10.1.2承租方未按时支付租金；

10.1.3出租方或承租方因故无法继续履行合同；

10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件：合同期满后，双方未续签合同，合同自然终止。

10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理场地，并按照合同约定办理相关手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2.1仲裁委员会