二零二四年度优质二手房买卖合同范本.docxVIP

二零二四年度优质二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.质量保证与售后服务

5.1质量保证

5.2售后服务

5.3质量问题处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

10.3附件三：房屋买卖合同变更协议

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

1.2.1房屋：指出卖方拥有合法产权的住宅房屋。

1.2.2交易价格：指买受方购买房屋所支付的金额。

1.2.3交房时间：指买受方取得房屋所有权的具体日期。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：[具体地址]

2.2房屋产权状况：[房屋产权证号，产权性质]

2.3房屋面积：[建筑面积，使用面积]

2.4房屋结构：[砖混结构，框架结构等]

2.5房屋装修情况：[装修情况描述，如简装、精装等]

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币[金额]元整。

3.2支付方式：

3.2.1买受方应于[具体日期]前支付交易价格的[比例]%作为定金。

3.2.2剩余交易价格应于[具体日期]前支付完毕。

3.2.3支付方式为银行转账或现金支付。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：[具体日期]前。

4.2交房条件：

4.2.1出卖方应确保房屋产权清晰无瑕疵。

4.2.2出卖方应提供房屋钥匙及相关权属证明文件。

4.2.3房屋应处于可入住状态。

5.质量保证与售后服务

5.1质量保证：

5.1.1出卖方保证房屋在交房时符合国家相关质量标准。

5.1.2出卖方承诺在交房后[具体时间]内对房屋质量负责。

5.2售后服务：

5.2.1出卖方应在交房后[具体时间]内为买受方提供必要的售后服务。

5.2.2售后服务内容包括但不限于房屋维修、设备更换等。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理：

6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。

6.1.2买受方应积极配合出卖方办理过户手续。

6.2过户税费承担：

6.2.1双方按照国家规定承担房屋过户相关税费。

6.2.2具体税费承担比例及金额在附件中约定。

6.3过户时间：[具体日期]前。

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任：

7.1.1出卖方应按照合同约定的时间、地点和质量条件交付房屋。

7.1.2买受方应按照合同约定的时间、方式支付交易价格。

7.2违约责任：

7.2.1如出卖方未能按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。

7.2.2如买受方未能按时支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的[比例]%。

7.3违约金的计算与支付：

7.3.1违约金按日计算，从逾期之日起至实际履行之日止。

7.3.2违约金支付方式为银行转账或现金支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构应选择[具体仲裁机构名称]。

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及程序规定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的期限届满。

9.2.2合同解除后，视为合同终止。

9.3合同解除或终止后的处理

9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。