通用2024年度二手房产买卖合同.docx

通用2024年度二手房产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房产

1.4二手房产

1.5成交价

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

第四条房产过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3交付时间

4.4交付条件

第五条房产瑕疵责任

5.1卖方声明

5.2卖方责任

5.3买方权益

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

第十条第三方权益

10.1共有权人

10.2承租人

10.3其他利益相关方

第十一条法律法规

11.1适用法律

11.2法律法规冲突

第十二条附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

第十三条其他约定

13.1房屋装修及改造

13.2家具家电归属

13.3物业费及水电费结算

第十四条合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字盖章

14.4合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号（或营业执照号）：

（3）联系方式：

（4）地址：

1.2买方

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号（或营业执照号）：

（3）联系方式：

（4）地址：

1.3房产

房产是指甲方所持有的、位于（房产地址）的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。房产证号：（房产证号）。

1.4二手房产

二手房产是指已经发生过一次或多次交易的房产。本合同所涉及的房产为二手房产。

1.5成交价

成交价是指乙方购买甲方房产所支付的总价款，包括房款、装修款、家具家电款等。成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于（省、市、区/县）街道（路/号），具体栋号、单元、楼层、房号分别为：（栋号）、（单元）、（楼层）、（房号）。

2.2房产面积

房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房产现状

房产现状为（住宅/商业/办公等），房产结构为（户型），房产所有权为甲方单独所有/共有。

2.4房产所有权

甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且房产已取得所有必要的审批手续。

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价

本合同成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

3.2定金

乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。

3.3首付款

乙方应在本合同签署后（具体时间）内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。

3.4贷款

乙方如需贷款购买房产，应在本合同签署后（具体时间）内向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。

3.5支付时间及方式

房款支付时间及方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签署后（具体时间）内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。

（2）贷款：乙方应在本合同签署后（具体时间）内向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

（3）尾款：乙方应在房产过户完成后支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥。

第四条房产过户及交付

4.1过户时间

双方应在本合同签署后（具体时间）内共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

4.3交付时间

双方应在本合同签署后（具体时间）内完成房产交付。交付时，甲方应将房产证、钥匙、相关附属设施等交付给乙方。

4.4交付条件

（1）房产过户手续已完成。

（2）乙方已支付完毕房款。

（3）甲方已按照约定履行完毕本合同项下的义务。

第五条房产瑕疵责任

5.1卖方声明

（1）违法建筑；

（2）重大结构安全隐患；

（3）重大漏水、渗水问题；

（4）重大质量问题；

（5）其他可能影响房产价值的问题。

5.2卖方责任

如房产存在上述瑕疵，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.3买方权益

乙方有权在房产交付前对房产进行查验。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求