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物业小区维修保洁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为XXXX物业管理有限公司，拥有并管理着XXXX小区物业，负责小区内的维修及保洁工作；乙方为具备专业维修保洁资质的服务提供商，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担XXXX小区的维修保洁服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方作为XXXX小区的物业管理方，为保障小区内业主的生活品质，确保小区设施设备正常运行及环境卫生整洁，现需委托一家具备专业维修保洁资质的服务提供商，负责小区的维修保洁工作。

1.2乙方具备丰富的维修保洁经验，拥有专业的团队和设备，具备为甲方提供优质维修保洁服务的能力。

1.3双方经过充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作。

二、合作范围与内容

2.1乙方根据本合同的约定，负责XXXX小区的公共区域、设施设备维修及保洁工作。

2.2甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于维修保洁所需的工具、设备、材料等。

2.3乙方应按照甲方的要求，制定详细的工作计划和作业标准，确保维修保洁工作的质量和效率。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方协商确定。

四、价格与支付条件

4.1乙方向甲方提供的维修保洁服务价格，按照双方协商确定的收费标准执行。

4.2甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方服务费用。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保维修保洁质量符合约定标准。

（2）甲方应按时支付乙方服务费用。

（3）甲方应提供必要的工作条件，协助乙方完成维修保洁工作。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方应按照约定的工作计划和作业标准，完成维修保洁工作。

（3）乙方应确保其工作人员遵守甲方的规章制度，不得损害甲方及业主的合法权益。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任事项，双方可另行协商确定。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。

7.2不可抗力原因包括但不限于自然灾害、政策调整等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式作出。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XXXX维修保洁有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保XXXX小区的设施设备正常运行，环境整洁卫生，提高业主的生活品质。具体内容包括：

1.1乙方负责小区公共区域的日常保洁工作；

1.2乙方负责小区内设施设备的维修保养工作；

1.3乙方负责定期对小区环境卫生进行检查，确保达到约定标准；

1.4双方根据本合同的约定，共同维护小区的和谐稳定。

第二条定义

2.1小区内设施设备：包括但不限于小区内的电梯、消防设施、供水供电设施、公共照明、绿化设施等。

2.2公共区域：小区内的道路、楼道、公共卫生间、垃圾收集点等。

2.3维修保洁服务：乙方根据本合同约定，对小区内设施设备进行维修保养，对公共区域进行保洁的工作。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的工作计划和作业标准，提供维修保洁服务；

（2）甲方应按时支付乙方服务费用；

（3）甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于维修保洁所需的工具、设备、材料等；

（4）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保维修保洁质量符合约定标准；

（5）甲方应协助乙方处理小区内业主的投诉和建议；

（6）甲方应在合同期内，保持与乙方的良好沟通，共同解决合作过程中出现的问题。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应按照约定的工作计划和作业标准，完成维修保洁工作；

（3）乙方应确保其工作人员遵守甲方的规章制度，不得损害甲方及业主的合法权益；

（4）乙方应定期对小区内设施设备进行检查，发现问题及时上报并处理；

（5）