二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（智能家居系统升级）.docxVIP

二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（智能家居系统升级）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋设施

3.智能家居系统升级内容

3.1系统品牌

3.2系统型号

3.3升级内容

3.4升级时间

3.5升级费用

4.购房款支付方式

4.1首付款支付方式

4.2按揭贷款支付方式

4.3购房款支付时间

4.4购房款支付比例

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收结果处理

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

6.4违约金支付方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止条件及程序

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.合同变更及补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充内容

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：智能家居系统升级方案

11.3附件三：购房款支付凭证

12.合同生效及失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

12.3合同解除后效力

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.1.4住所地：省市区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话1.2.4住所地：省市区路号

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同生效日期：合同双方签署之日起生效

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋设施：客厅、卧室、厨房、卫生间等

3.智能家居系统升级内容

3.1系统品牌：智能家居

3.2系统型号：S01

3.3升级内容：智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等

3.4升级时间：合同签订后一个月内

3.5升级费用：人民币10万元整

4.购房款支付方式

4.1首付款支付方式：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币30万元整

4.2按揭贷款支付方式：买方可选择申请银行按揭贷款，贷款金额为房屋总价扣除首付款后的部分

4.3购房款支付时间：首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，贷款发放后15个工作日内支付剩余房款

4.4购房款支付比例：首付款比例为30%，贷款比例为70%

5.交房及验收

5.1交房时间：合同签订后6个月内

5.2交房条件：房屋及附属设施符合合同约定，无权属争议

5.3验收标准：按照《商品房销售管理办法》和《住宅质量保证书》的相关规定进行验收

5.4验收程序：买方在交房时对房屋及附属设施进行验收，验收合格后签署验收合格证明

5.5验收结果处理：如验收不合格，卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改，直至验收合格

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任：卖方保证房屋及附属设施符合合同约定，买方按约定支付购房款

6.2违约责任：

6.2.1卖方未按约定时间交房，每延迟一日支付违约金人民币1000元

6.2.2买方未按约定支付购房款，每延迟一日支付违约金人民币1000元

6.2.3卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定，买方有权解除合同，卖方应退还已收购房款及违约金

6.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%

6.4违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后15日内支付违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法院的判决执行。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的；

9.1.2卖方未按约定时间交房，经催告后仍未交房的；

9.1.3因不可