通用2024年度洛阳二手房买卖合同范本.docx

通用2024年度洛阳二手房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量合格

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3双方的权利

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1其它约定

第十二条双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

第十四条其他

14.1补充条款

14.2法律法规规定的其他事项

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权

5.2过户手续

5.3过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修范围

6.3保修时间

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3其他约定

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。

3.2.2买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房款：

（1）自本合同签订之日起X日内支付人民币X元；

（2）在年月日前支付人民币X元；

（3）剩余房款人民币X元，买受人应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后X日内支付。

3.3付款时间：详见付款方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1质量合格：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。

5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担保修责任，保修期限为X年。

5.3保修期限：详见保修责任

第六条权利义务

6.1出卖人义务

（1）保证房屋质量，按约定时间交付房屋；

（2）提供合法的房屋权属证明，协助买受人办理过户手续；

（3）履行保修责任，保障买受人权益。

6.2买受人义务

（1）按照约定时间支付房款；

（2）按照约定时间接收房屋，履行过户手续；

（3）爱护房屋及附属设施，合理