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加强房建施工管理及成本控制的有效方法

在国家提出了加速城市化的战略之后，对住宅的建设数量和建造水平的要求

越来越高，因此，大量的房屋建设公司在国内的房屋建设市场上涌现出来，使得

我国目前的房屋建设业面临着前所未有的挑战，也为各地的房屋建设施工企业提

供了前所未有的机遇，因此，各大施工公司之间的竞争也是十分激烈的。在施工

全过程中，房屋建设的管理和各种技术手段都是贯穿其中的，为了确保工程的质

量，为工程的顺利进行创造有利的环境，必须事先制订出科学的施工方案，并采

取有效的措施，对施工的各个环节进行监督和管理。

一、房屋工程施工管理的重要性

对施工单位而言，影响工程建设质量的因素主要有房屋建设内部结构的主体

质量、投入使用后的各项性能、人工视觉的感觉等，其中最重要的就是这些因素。

在一个项目的建设中，主体结构的好坏固然是重中之重，但是没有一套高效率、

科学、合理的施工技术更重要，因为每一步的技术都需要高质量的施工。如果房

屋建设工程质量不能得到保障，不仅会对工程单位的利益和信誉造成损害，而且

还会影响到整个房屋建设企业的良性发展和生存。随着我国房屋建设行业的迅速

发展，各类新型建材、施工工艺和机械设备大量出现，对工程建设的技术和质量

提出了更高的要求，因而如何加强工程建设工程的管理，提升工程技术水平，是

今后建设工程建设的一个重要问题。

二、施工管理与成本控制

在现代房屋建设项目中，房屋建设管理和造价控制是两项重要的工作，其中，

房屋建设管理注重质量控制，而成本控制注重财务控制和资产控制。从表面上来

看，二者并无绝对的联系，但是在房屋建设施工中，二者却是相辅相成、相互促

进、相互制约的。房屋建设施工管理是房屋建设施工企业质量控制的重要手段，

其根本目标在于采取有效的施工管理措施，以保证房屋建设工程的施工质量达到

设计要求。通过对房屋建设施工的有效管理，可以保证房屋建设施工的科学性和

有效性，从而避免房屋建设工程建设的浪费。房屋建设工程的造价是最难控制的，

而房屋建设管理正是解决了这个问题的关键，因此，房屋建设管理可以提高成本

控制的效率。造价控制是房屋建设企业为提高工程项目的投资收益而进行的一项

工程资产管理。

三、房屋建设施工管理与成本控制存在的问题分析

(一)缺乏有效的施工意识

房屋建设工程建设的普遍问题是房屋建设工程管理的薄弱环节。在房屋建设

工程中，很多房屋建设单位缺乏正确的管理意识，导致房屋建设的施工行为缺乏

科学正确的指导。这种房屋建设管理观念的软弱，将会对房屋建设项目的建设行

为产生直接的冲击，导致其没有科学、高效的组织，造成房屋建设活动的混乱、

无序、浪费现象时有发生，从而会对房屋建设项目的造价控制产生不利的影响。

(二)缺乏有效的施工管理制度

房屋建设施工管理体系是房屋建设施工过程中的主要导向和制约因素，它直

接关系到房屋建设项目的高效建设。但是在实际建设中，许多房屋建设企业的建

设管理体系并不健全，有的甚至没有建立起相应的管理体系，这就导致了对房屋

建设工程建设的管理行为缺乏最基本的约束力，因此，房屋建设工程的建设行为

很难达到一个科学的状态。这不但会导致施工费用的浪费，而且会导致工期无法

按时完成，施工质量难以保证，从而直接或间接地影响到施工成本，从而影响到

施工的质量。

(三)缺乏专业人才

随着房屋建设工程的科学化、复杂化，房屋建设工程的建设管理工作也日趋

复杂。这就要求房屋建设企业要科学有效地完成工程项目的管理，需要有专业的

工程管理人才和工程队伍。然而，从目前的房屋建设工程建设环境来看，许多房

屋建设企业缺乏专业的管理人才。这种缺位会直接地影响到房屋建设工程的施工

管理效果，从而影响到工程造价的控制效果。

四、提升房屋技术管理水平的有效措施

确保产品的品质是每一家公司长期生存和发展的关键，而在房屋建设工程领

域，如何确保工程质量，如何进行质量管理，就显得尤为重要。房屋建设工程不

仅是对房屋建设企业整体的一次检验，也是对其工作经验、技能等各方面的检验。

建设单位要具备高效率、高质量的施工技术，科学、细致的管理方式，积极、严

谨的工作作风。只有加强对施