中山市商业用地租赁合同7篇.docx

中山市商业用地租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租给乙方的商业用地事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及面积

甲方将其所有的位于中山市商业用地出租给乙方，该地块面积为平方米。乙方将承租该地块，并承诺按合同约定用途使用。

二、租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起计。乙方在租赁期满后，如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币元，大写为元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期内，如因经营需要增加面积，需向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议，乙方需按补充协议约定的面积和租金标准支付租金。

四、租赁用途及限制

1.乙方承租该地块后，应按规定用途使用，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，需向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

2.乙方在租赁期内，不得将地块转租或抵押给他人。如需转租或抵押，需提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。

五、租赁保证金及水电费

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元，大写为元整。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后甲方应退还该保证金。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除该保证金作为违约金。

2.乙方在租赁期内应承担的水电费由甲方代缴。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月水电费。如乙方逾期支付水电费，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付水电费的万分之五。

3.乙方在租赁期满后，应将地块内所有设施完好地交还给甲方。如设施损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之十。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内如有擅自改变土地用途、转租或抵押地块等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方在交付地块时如存在虚假陈述或隐瞒事实等行为导致乙方无法正常使用地块的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方在本合同签订后如需修改或补充的，应签订书面协议并经双方签字盖章后生效。修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业用地租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于中山市XXXX路XX号的商业用地出租给乙方使用。该地块面积为XX平方米，用途为商业用地，具体以土地使用权证为准。

2.乙方承租该地块后，将自行负责对该地块进行规划、设计、建设和经营，并承担相应的费用和风险。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将地块归还给甲方，并保证地块的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金按年计算，每年支付一次。具体支付时间为每年的XX月XX日。

2.乙方应将租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、土地使用约定

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。如需调整用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用土地，不得对土地造成损害。如有损害，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同变更和解除