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珠海市代建合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：珠海市XX房地产开发有限公司
地址：珠海市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：固定电话号码为（0756）XXXXXXX，传真号码为（0756）XXXXXXX。
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：珠海市XX建设集团有限公司
地址：珠海市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：固定电话号码为（0756）XXXXXXX，传真号码为（0756）XXXXXXX。
合同简介：
一、背景及前提条件
1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。现甲方拟开发位于珠海市XX区的XX项目（以下简称“本项目”），为确保项目建设的顺利进行，甲方拟将本项目委托给具有专业资质和良好信誉的乙方进行代建。
2.乙方是一家具有多年房地产开发与建设经验的集团企业，拥有专业的团队和完善的管理体系，具备承担本项目代建工作的能力。
3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方代建本项目的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。
二、合作范围及内容
1.乙方根据甲方提供的本项目相关资料和设计要求，负责完成本项目的设计、报批、施工、验收、交付等全过程代建工作。
2.乙方按照甲方的要求和合同约定的质量标准，确保项目质量、进度和安全，并承担相应的管理责任。
3.甲方负责提供项目用地、资金、设计要求等相关资料，协助乙方办理相关手续，并对乙方的代建工作进行监督和指导。
本合同双方在明确各自权利和义务的基础上，共同推进项目代建工作的顺利进行，确保项目按期完成，实现双方共赢。
第一条定义与解释
第二条双方权利与义务
第三条价格与支付条件
第四条履行期限
第五条违约责任
第六条不可抗力
第七条争议解决
第八条其他条款
第九条附则
第十条签署
（注：具体条款内容将在后续章节中详细阐述。）
第一条合同目的与范围
本合同的目的是甲方委托乙方代建本项目，具体内容包括：乙方向甲方提供本项目的设计、报批、施工、验收、交付等全过程代建服务，确保项目按照甲方的要求和合同约定的质量标准顺利完成。
第二条定义
1.本项目：指甲方开发的位于珠海市XX区的XX房地产项目。
2.代建：指甲方委托乙方负责本项目的设计、报批、施工、验收、交付等全过程建设管理服务。
3.质量标准：指甲方提出的本项目质量要求，包括但不限于国家、地方及行业的标准、规范。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度完成本项目代建工作。
2.甲方应向乙方提供本项目用地、资金、设计要求等相关资料，并协助乙方办理相关手续。
3.甲方有权对乙方的代建工作进行监督和指导，确保项目按期完成。
4.甲方应按照合同约定支付乙方代建费用。
5.甲方在项目验收合格后，有权接收并投入使用。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的代建费用。
2.乙方应按照甲方提供的设计要求和质量标准，负责完成本项目的设计、报批、施工、验收、交付等全过程代建工作。
3.乙方应确保项目质量、进度和安全，承担项目管理责任，确保项目符合相关法律法规及标准要求。
4.乙方应及时向甲方报告项目进度、质量、安全等情况，并根据甲方要求提供相关资料。
5.乙方应积极协调与政府部门、相关单位的关系，办理项目相关手续，确保项目顺利进行。
6.乙方在项目验收合格后，应向甲方提供完整的工程技术资料、验收报告等文件。
7.乙方在代建过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目合法合规。
（注：以上内容仅为合同范本的部分条款，具体条款内容还需根据实际情况进行调整和补充。）
第四条价格与支付条件
1.双方经协商一致，本项目的代建费用总额为人民币XX元整（大写：XX圆整），代建费用包括但不限于设计费、施工费、管理费等与本项目代建相关的全部费用。
2.甲方支付代建费用的方式如下：
a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的30%作为预付款；
b)项目开工后，甲方向乙方支付代建费用总额的30%；
c)项目主体工程完成后，甲方向乙方支付代建费用总额的30%；
d)项目验收合格并交付使用后，甲方向乙方支付剩余的10%。
3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付代建费用。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。
2.本项目应自合同生效之日起开始实施，乙方应在合同约定的工期内完成本项目代建工作。
3.关键时间节点如下：
a)设计完成时间：合同生效后XX个月内；
b)报批完成时间：设计完成后XX个月内；
c)开工时间：报批完成后XX个月内；
d)主体工程完成时间：开工后XX个月内；
e)项目验收合
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