2024中国房企数字化产品力白皮书 .docx

中国房企数字化产品力白皮书

2024WHITEPAPER

DIGITALPRODUCTSTRENGTHSOFCHINESEREALESTATECOMPANIES

克而瑞产客研事业部出品

前言中国房企数字化产品力白皮书

前言

CHINAREALESTATEENTERPRISESDIGITALPRODUCTSTRENGTHWHITEPAPER

（一）背景介绍

1.行业洞察

我国房地产行业已进入发展下半场，对产品力的要求变得更加广泛和深入，直接关系到企业的市场竞争力、客户满意度以及长期发展。产品力不仅局限于传统意义上的产品设计层面，而是延伸到了项目的整体规划、设计细节、建筑质量、居住体验及物业服务等多个维度。满足不断变化的客户需求，形成精细化和高品质的产品体系，是在当今房地产市场上保持竞争力的关键要素。

房地产产品设计需要具有前瞻性，能够结合现代生活的需求，并与自然环境和谐融合，打造符合客户场景需求的使用空间。建筑材料与施工工艺的选择需确保安全耐久、实用美观，并且符合节能环保要求，同时探索能源节约、材料环保的低碳技术与做法；社区建设需考虑公共设施的完善与便捷性，打造多样公共生活空间，营造宜居的生活环境。社区智能化应用也是提升产品力的重要一环，通过科技手段提高居住的安全性与便利性；地产公司与物业服务的协同管理有助于通过良好的维护与服务持续提升居住品质，增强客户粘性及品牌口碑。房地产产品力是全方位、多维度的综合体现，不仅关乎房屋本身，更关乎居住者的生活品质与情感体验，是企业赢得市场口碑与持续发展的关键所在。

房地产行业在提升产品力时面临多重挑战。一方面，市场同质化竞争激烈，产品缺乏创新，难以凸显差异化优势，难以精准对接消费者日益增长的多元化和个性化需求；另一方面，成本控制与品质提升之间存在平衡难题，如何在保证利润的同时，实现产品品质的飞跃，成为房企亟需解决的课题。此外，服务配套及物业管理水平的高低，也直接影响居住体验和产品的长期价值，但现实中服务品质参差不齐，影响了产品力的整体提升。这些问题相互交织，共同构成了房地产行业在提升产品力过程中的现实难题。

前言中国房企数字化产品力白皮书

前言

全民改善智能化场景增加住房数量CHINAREALESTATEENTERPRISESDIGITALPRODUCTSTRENGTHWHITEPAPER

全民改善

智能化场景

增加住房数量

人性化、定制化

智优有无住有住有 智居以人

智

优

有

无

住有

住有

智居

以人

为本

住有

所居

宜居

人

配套服务升级需求满足智能交互

配套服务升级

需求满足

智能交互

未来市场发展、产品服务选代及成本控制的选代路径坚持以客户需求为中心

房地产行业发展趋势

2.政策层面

我国正逐渐出台一系列政策引导房地产行业及建筑行业进行转型，传统的生产模式正面临诸多机遇与挑战。一方面，更人性化、智慧化、绿色低碳的“好房子”已成为人们的向往，人们对高品质住宅的要求越来越高，为行业发展带来了新需求；另一方面，我国在建筑行业和房地产行业的数字化转型方面推出的一系列相关政策，以建设世界级建造强国为目标，着力构建市场机制有效、质量安全可控、标准支撑有力、市场主体有活力的现代化房地产发展体系。以上因素共同驱动着房地产行业从传统劳动密集型生产模式，向智能建造与数字化协同发展模式演进，以实现高品质、低消耗的目标。

建设高品质住宅方面，围绕满足群众住上“好房子”的需求，住房和城乡建设部积极推动房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度试点，并从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，发布住宅项目规范，提高住宅建设标准。同时，积极发展数字技术，提升建筑智能化，加强智慧城市发展，推动5G、物联网等现代信息技术进家庭、

前言中国房企数字化产品力白皮书

前言

CHINAREALESTATEENTERPRISESDIGITALPRODUCTSTRENGTHWHITEPAPER

进楼宇、进社区，不断拓展优化服务场景。此外，国家还出台了一系列税收优惠政策，如取消普通住房和非普通住房标准，降低购房人的税费成本，为房地产市场止跌回稳创造更好的环境。在绿色建筑方面，推进建筑节能降碳、全面绿色转型等工作，提出建筑节能、绿色建筑、低碳转型高质量发展建议。

数字化发展方面，国家发展改革委办公厅、国家数据局等部门印发《数字经济2024年工作要点》对数字经济的工作要点和行动计划进行部署，强调要加强数据基础制度建设，推动产业数字化转型，并在多个行业和领域发挥数据要素的乘数效应。同时，住房城