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二零二四年度企业办公区租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物描述

2.1办公区位置及面积

2.2租赁物设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

6.物业管理服务内容

6.1物业服务范围

6.2物业管理费用

6.3服务质量标准

7.物业使用规定

7.1使用权限与限制

7.2装修及改造要求

7.3禁止事项

8.保险责任

8.1物业保险

8.2第三者责任保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：物业管理服务明细

12.3附件三：其他约定事项

13.合同变更及解除

13.1变更条件及程序

13.2解除条件及程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

1.2出租方基本信息

名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

2.租赁物描述

2.1办公区位置及面积

地址：_______

面积：_______平方米

2.2租赁物设施清单

电梯

中央空调

照明设施

水电设施

网络设施

卫生间设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更条款

租赁期限如需变更，双方应提前_______个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元，共计_______元。

4.2支付时间及方式

每月_______日前支付当月租金

支付方式：银行转账

4.3逾期支付处理

逾期支付租金，每日按_______%的违约金支付。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

押金金额：_______元

支付方式：_______

5.2押金退还条件及流程

租赁期满且租赁物无损坏、符合合同约定时，押金全额退还。

退还流程：租赁期满后_______个工作日内，出租方将押金退还至租赁方指定账户。

6.物业管理服务内容

6.1物业服务范围

保洁服务

维修服务

安全服务

环卫服务

6.2物业管理费用

物业管理费用：每月_______元。

6.3服务质量标准

物业服务应符合国家标准及行业规范。

7.物业使用规定

7.1使用权限与限制

租赁方有权在租赁期间内使用租赁物。

未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让。

7.2装修及改造要求

租赁方如需进行装修或改造，应提前_______个月向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。

装修或改造完成后，租赁方应恢复租赁物原状。

7.3禁止事项

不得在租赁物内进行非法经营活动。

不得损坏租赁物及公共设施。

不得在租赁物内饲养宠物。

8.保险责任

8.1物业保险

出租方应购买并维持租赁物及公共区域的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

出租方应在合同签订前提供保险单副本，并在合同有效期内保持保险的有效性。