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2024版餐饮店租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4装修及改造

7.附属设施的使用及维护

7.1附属设施清单

7.2使用规定

7.3维护责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止通知

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同附件清单

13.1合同附件1

13.2合同附件2

13.3合同附件3

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋附属设施：

厨房设施：________

卫生间设施：________

空调：________

电热水器：________

其他设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约：租赁期限到期前____个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币____元整。

4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的____%支付滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件：租金调整需根据市场行情和房屋状况进行。

5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金。

5.3调整通知：调整租金前____个月，出租方应通知承租方。

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：承租方仅限于餐饮经营用途。

6.2使用限制：禁止在房屋内从事非法活动、储存易燃易爆物品等。

6.3维护责任：

出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修。

承租方负责房屋内设施的维护和保养。

6.4装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修和改造。

7.附属设施的使用及维护

7.1附属设施清单：

厨房设施：炉灶、抽油烟机、冷藏柜等。

卫生间设施：坐便器、洗手盆、淋浴间等。

空调：________

电热水器：________

其他设施：________

7.2使用规定：承租方应按照设施的使用说明进行操作，确保设施正常使用。

7.3维护责任：设施出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方负责维修或更换。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

若出租方未按合同约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

若出租方未按合同约定调整租金，承租方有权要求出租方补足或退还多收的租金。

若出租方违反合同约定擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月的租金作为违约金。

8.2承租方违约责任

若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

若承租方违反合同约定擅自解除合同，应向出租方支付相当于____个月的租金作为违约金。

8.3违约金的计算及支付

违约金的计算应以实际损失为基础，由双方协商确定。

违约金应在违约行为发生后____日内支付。

9.合同解除

9.1合同解除条件

租赁期限届满，双方均可选择不续约。

发生不可抗力，导致合同无法履行。

一方违约，经另一方书面通知后