房屋抵押前设立的租赁合同8篇.docx

房屋抵押前设立的租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有坐落于______市______区______街______号的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

该房屋为______平方米，位于______楼______层，属于______类型房屋。房屋内部设施完好，水电暖等基础设施齐全，已具备居住和使用条件。

二、租赁期限

本租赁合同自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期为______年。在租赁期满前，双方应友好协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元，分______期支付。每期的租金为______元，支付时间为______年______月______日。

2.乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付租金。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用该房屋，但不得将房屋转租或用于非法用途。

2.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋内部设施。如需改动，应事先征得甲方同意。

3.乙方应按时缴纳水电暖等费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

4.甲方有权对房屋进行管理和维护，并有权要求乙方遵守租赁协议的相关规定。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反租赁协议规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的损失。

2.甲方如未履行租赁协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此而产生的损失。

六、争议解决

1.双方在履行租赁协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁协议中未发生争议的部分。

七、其他条款

1.本租赁协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本租赁协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本租赁协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本租赁协议具有同等法律效力。

4.本租赁协议如需提前终止，应经双方协商一致并签订书面协议。书面协议签订前，本租赁协议仍然有效。书面协议签订后，本租赁协议即时终止。书面协议中应明确终止原因、终止时间以及双方的权利和义务等事项。书面协议应由双方签字或盖章生效。书面协议生效前，双方应继续履行本租赁协议中未发生争议的部分。书面协议生效时，本租赁协议即时终止并失效。书面协议生效后的相关事宜由双方根据书面协议的约定处理。

篇2

出租方（以下简称甲方）：XXXX，男，身份证号：XXXX，住址：XXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXX，男，身份证号：XXXX，住址：XXXX

甲方拟出租位于XXXX的房屋，经双方友好协商，根据《合同法》等相关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.房屋内已安装的设施设备包括：XXXX。

3.房屋用途：乙方同意该房屋仅作XXXX使用。

第二条租赁期限

1.租赁期为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。甲方应于本合同签订之日起将房屋交付乙方使用。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

1.租金为：XXXX元/年。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付第一年的租金，以后每年租金于当年租金到期前一个月支付。甲方收到租金后应出具相应的收款凭证。

第四条房屋的使用、维修与装修

1.在租赁期内，乙方对房屋的使用应符合甲方对该房屋的使用要求，并爱护房屋及其设施设备。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.乙方可根据需要对房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方的同意，装修费用由乙方自行承担。装修完毕后，乙方应将装修后的房屋交付甲方验收，验收合格后方可继续使用。

3.甲方出租的房屋已安装了必要的设施设备，乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏应及时通知甲方并配合甲方进行维修。因乙方过错导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

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