2025商铺租赁合同备忘录.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自进行装修或改造。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

6.2如租赁期满，乙方未按照约定续签合同，甲方有权收回商铺。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误。

2.商铺信息：明确商铺的地址、面积和用途，确保商铺描述与实际情况相符。

3.租赁期限：约定租赁期限，并根据实际情况规定续租条件和程序。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，确保租金支付的透明和及时性。

5.押金：约定押金的金额和退还条件，确保押金的合理使用和退还。

6.商铺使用及维修：规定乙方对商铺的使用和维护责任，确保商铺设施的正常运行。

7.合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件及违约责任，确保双方权益的保障。

8.争议解决：明确争议解决的方式，确保合同履行过程中产生的争议能够得到有效解决。

9.其他约定：包括合同生效时间、签字盖章等，确保合同的完整性和合法性。

解决办法：

1.合同主体信息不准确：重新核实甲方和乙方的详细信息，确保信息无误。

2.商铺信息不符：重新描述商铺的具体情况，确保与实际情况相符。

3.租赁期限不合理：根据实际情况调整租赁期限，确保期限的合理性。

4.租金支付不透明：明确租金支付的时间和方式，提供租金支付的凭证。

5.押金退还条件不明确：详细规定押金的退还条件和时间，确保押金的合理使用和退还。

6.商铺使用和维修责任不明确：明确乙方的使用和维护责任，确保商铺设施的正常运行。

7.合同解除和终止条件不明确：详细约定合同解除和终止的条件及违约责任。

8.争议解决方式不合理：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

9.其他约定不完整：补充完善合同的其他约定，如合同生效时间、签字盖章等。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方达成一致情况。

2.适用于租赁期限内商铺使用和管理的规范。

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