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相城区房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：相城区XX置业有限公司

地址：相城区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：相城区YY房产经纪有限公司

地址：相城区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于相城区的优质房产资源，愿意出售或出租房产；乙方作为专业的房产经纪公司，拥有广泛的客户资源，具备丰富的房产交易经验。为充分发挥双方优势，实现资源互补，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有位于相城区的房产，具备出售或出租的条件，愿意通过乙方寻找合适的买方或承租方。

2.乙方作为专业的房产经纪公司，具备为甲方提供房产销售或租赁服务的资质和能力。

3.双方在自愿、平等、互利的基础上，达成合作意向，共同推进房产交易进程。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出售或出租的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

2.乙方承诺在合作过程中，遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托销售或出租其拥有的相城区房产，乙方通过其专业服务为甲方寻找合适的买方或承租方，并协助双方完成房产交易。具体内容包括但不限于房产信息发布、客户推荐、交易谈判、合同签订、交易资金监管、房产过户等与房产交易相关的服务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并委托乙方销售的相城区房屋及其附属设施。

2.交易双方：指甲方（卖方/出租方）和通过乙方引入的买方/承租方。

3.交易价格：指甲方与买方/承租方约定的房产购买或租赁价格。

4.交易佣金：指甲方按照交易价格的一定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产销售或出租的相关服务。

（2）甲方有权根据市场情况调整房产的售价或租金，并及时通知乙方。

（3）甲方有权获得交易成功的全部房款或租金。

2.义务：

（1）甲方应提供房产的合法权属证明，确保房产无法律纠纷。

（2）甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、使用情况等。

（3）甲方应在交易过程中配合乙方完成相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。

（4）甲方应在交易成功后按约定支付乙方的佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定获得甲方支付的佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供房产交易的必要资料和信息。

（3）乙方有权在甲方授权范围内代表甲方进行房产交易谈判。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的买方或承租方，并及时向甲方推荐。

（2）乙方应确保交易双方签订的合同符合法律法规的要求。

（3）乙方应妥善保管甲方的房产资料和交易过程中的相关文件。

（4）乙方应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

（5）乙方应在交易完成后提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进房产交易，确保交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方同意，房产的交易价格由甲方根据市场行情自行确定，并在合同中明确。交易价格的调整需提前通知乙方，并得到乙方的确认。

2.支付方式：乙方应在交易成功后，按照约定比例从交易金额中直接扣除佣金作为服务费用。剩余房款或租金由买方/承租方直接支付给甲方。

3.支付时间：佣金支付时间原则上与房产交易款项的支付时间同步。具体支付时间由甲乙双方根据交易进度协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供房产的完整资料。

（2）乙方应在合同有效期内积极寻找合适的买方/承租方，并力争在____个月内完成交易。

（3）房产过户等相关手续应在交易双方达成一致后____个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方违反合同约定，擅自变更房产交易价格或条件，导致交易失败的，应支付给乙方违约金，金额为交易金额的____%。

（2）若甲方未能按约定时间向乙方支付佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

（3）若甲方提供的房产