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眉山前期物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：眉山市XX房地产开发有限公司

地址：眉山市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

背景：鉴于甲方拥有位于眉山市XX区XX地块的物业项目，现拟对该项目进行前期物业管理；乙方作为具有丰富物业管理经验的专业公司，具备提供优质物业管理服务的能力。为保障甲方物业项目的顺利运营，提高物业服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作事宜。

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供物业项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等相关文件。

2.甲方负责协助乙方办理物业管理相关手续，包括但不限于资质审核、备案等。

3.甲方按照合同约定支付乙方物业管理服务费。

4.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方物业项目进行前期物业管理，包括物业设施的维护、环境卫生、安全保卫等工作。

2.乙方应按照甲方提供的资料和要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。

3.乙方负责组建专业的物业管理团队，确保物业管理服务的质量和效率。

4.乙方有权依据合同约定向甲方收取物业管理服务费。

三、价格与支付条件

1.双方根据物业项目的实际情况，协商确定物业管理服务费标准。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费。

3.乙方开具正规发票，甲方支付的费用不含税。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付物业管理服务费的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按逾期提供服务的天数向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保物业项目的顺利运营。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：

签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对眉山市XX区XX地块物业项目进行前期物业管理，确保物业项目的顺利运营，提升甲方品牌形象。具体内容包括但不限于物业设施的维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护、公共区域管理等服务内容。

第二条定义

1.前期物业管理：指自本合同签订之日起至物业项目正式交付使用之前，乙方对甲方物业项目提供的物业管理服务。

2.物业管理服务费：指甲方根据合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用。

3.物业项目：指甲方拥有的位于眉山市XX区XX地块的物业项目。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方应提供物业项目的相关资料，协助乙方办理物业管理相关手续。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费。

（4）甲方应配合乙方做好物业项目的安全保卫、消防等工作。

（5）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权依据合同约定向甲方收取物业管理服务费。

（2）乙方负责组建专业的物业管理团队，确保物业管理服务的质量和效率。

（3）乙方应按照甲方提供的资料和要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。

（4）乙方负责物业项目的日常维护、环境卫生、绿化养护等工作，确保物业项目正常运行。

（5）乙方应建立健全的物业管理规章制度，提高物业管理水平。

（6）乙方应对甲方提出的合理建议及时整改，确保服务质量。

（7）乙方在合同期内，不得擅自将物业管理业务转让给第三方。

（8）乙方应依法合规开展物业管理活动，确保甲方物业项目安全、环保、舒适。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费标准：双方经协商，确定物业管理服务费为人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应于每月的第5个工作日前，将上月物业管理服务费支付给乙方。

4.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具正规发票。

第五条