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二零二四年度代持房产权益保障合同范本模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同主体

2.1出让人信息

2.2代持人信息

2.3受让人信息

3.房产权益

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属证明文件

3.3房地产权益内容

4.房地产权益代持事项

4.1代持期间

4.2代持方式

4.3代持费用及支付方式

5.房地产权益变动处理

5.1权益变更通知

5.2权益变更处理程序

5.3权益变更费用及支付方式

6.房地产权益收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间及支付方式

7.房地产权益风险承担

7.1风险承担范围

7.2风险承担方式

7.3风险承担责任

8.房地产权益解除代持条件

8.1解除代持的条件

8.2解除代持的程序

8.3解除代持的费用及支付方式

9.合同终止与解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止与解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明文件

13.2附件二：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的修改与补充

14.3合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出让人与代持人、受让人之间的权利义务关系，保障代持期间房地产权益的安全，确保各方合法权益的实现。

第二条合同主体

2.1出让人信息

出让人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2代持人信息

代持人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.3受让人信息

受让人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三条房产权益

3.1房地产基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房地产权属证明文件

本合同签订时，出让人应向代持人、受让人出示房屋产权证等相关权属证明文件。

3.3房地产权益内容

本合同涉及的房地产权益包括但不限于房屋占有、使用、收益和处分权。

第四条房地产权益代持事项

4.1代持期间

代持期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

4.2代持方式

代持人应按照出让人、受让人的要求，对房屋进行占有、使用、收益和处分的代持。

4.3代持费用及支付方式

代持费用按年计算，每年____元，支付方式为____。

第五条房地产权益变动处理

5.1权益变更通知

出让人、代持人、受让人任何一方对房地产权益进行变更的，应提前____天书面通知其他各方。

5.2权益变更处理程序

房地产权益变更，需经出让人、代持人、受让人三方协商一致，并办理相关变更手续。

5.3权益变更费用及支付方式

房地产权益变更产生的费用，由变更方承担，支付方式为____。

第六条房地产权益收益分配

6.1收益分配原则

房地产权益收益按实际产生的时间分配，按比例分配给出让人、代持人、受让人。

6.2收益分配方式

房地产权益收益以货币形式支付，支付方式为____。

6.3收益分配时间及支付方式

每年____月____日前，代持人应将房地产权益收益分配给出让人、代持人、受让人，支付方式为____。

第七条房地产权益风险承担

7.1风险承担范围

本合同约定的风险承担范围包括但不限于房屋的损坏、灭失、被征收、查封等。

7.2风险承担方式

出让人、代持人、受让人应共同承担房地产权益风险，风险发生时，按照各自出资比例分担损失。

7.3风险承担责任

风险发生时，各方应积极采取措施，减轻损失，并按照本合同约定承担