二零二四年度商铺租赁与特色餐饮服务合同.docxVIP

二零二四年度商铺租赁与特色餐饮服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同签订地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.商铺使用

7.1商铺使用规范

7.2商铺装修要求

7.3商铺使用限制

8.商铺维护与管理

8.1商铺日常维护

8.2商铺设施设备维护

8.3商铺安全管理

9.特色餐饮服务

9.1服务项目

9.2服务标准

9.3服务费用

9.4服务期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除合同条件

12.2解除合同程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商铺租赁与特色餐饮服务合同”。

1.2合同签订日期：本合同于二零二三年十一月二十日签订。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。

1.3.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。

1.4合同签订地点：本合同在[签订地点]签订。

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：商铺位于[商铺具体地址]，面积为[商铺面积]平方米。

2.2商铺面积：商铺租赁面积为[商铺面积]平方米，包括但不限于[商铺具体使用区域]。

2.3商铺用途：商铺用途为特色餐饮服务，具体包括但不限于提供[餐饮服务项目]。

2.4商铺权属证明：甲方已提供商铺所有权或使用权证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二四年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。

3.3租赁期限变更：任何一方需变更租赁期限，须提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月的租金总额为[租金总额]元。

4.2租金支付周期：租金每月支付一次，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方需提供银行账户信息，甲方收到款项后视为支付成功。

4.4逾期支付租金处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[逾期罚金比例]%的罚金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但需书面通知对方并签订补充协议。

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金水平的变化幅度。

5.3租金调整通知：租金调整通知应在调整前一个月书面通知对方。

6.保证金

6.1保证金金额：本合同保证金为[保证金金额]元。

6.2保证金缴纳方式：乙方应在本合同签订之日起[缴纳期限]日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。

8.商铺使用

8.1商铺使用规范：乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的商铺管理制度，确保商铺的正常运营。

8.2商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修方案需符合商铺整体风格和消防、卫生等安全标准。

8.3商铺使用限制：乙方不得将商铺用于违法活动，不得改变商铺的用途，不得擅自改变商铺的结构和设施。

9.商铺维护与管理

9.1商铺日常维护：乙方负责商铺的日常维护工作，确保商铺设施设备的正常运行。

9.2商铺设施设备维护：商铺内的设施设备如需维修或更换，乙方应承担相关费用。

9.3商铺安全管理：乙方应确保商铺的安全，包括但不限于防火、防盗、防滑等措施，并定期进行安全检查。

10.特色餐饮服务

10.1服务项目：乙方提供的特色餐饮服务包括但不限于[具体餐饮服务项目]。

10.2