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商品房买卖合同模版（现房）7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：平方米

4.商品房结构：

5.商品房用途：住宅

二、商品房买卖条件

1.甲方保证商品房无任何纠纷，无抵押、无查封、无限制交易等情形。

2.乙方应按时履行付款义务，按照合同约定支付房款。

3.甲方应在合同签订后尽快办理商品房过户手续，确保乙方能够顺利取得商品房产权。

4.乙方在购房后应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变商品房用途。

三、商品房买卖价格及支付方式

1.商品房买卖价格为人民币：元。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，将房款支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到房款后，向乙方出具合法有效的收据。

四、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后30个工作日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在接收商品房时，对商品房进行验收，确保商品房符合合同约定。如有不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。

五、违约责任及争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.如因商品房质量问题或交付时间等原因，导致乙方无法正常使用商品房，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应对合同条款进行认真阅读和理解。如因合同条款存在疑问或歧义，应及时向另一方提出书面解释要求。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：双方身份证复印件、商品房产权证明、购房款收据等。

甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]附件：1.双方身份证复印件2.商品房产权证明3.购房款收据等。

篇2

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所售商品房位于[具体位置]。

2.房屋面积：该商品房的建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该商品房的设计用途为[用途]，属[结构]结构。

二、计价方式与付款

1.房屋单价：该商品房的单价为[单价]元/平方米，总金额为[总金额]元。

2.付款方式：乙方选择以下第[编号]种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内，将剩余购房款[金额]元存入甲方指定银行账户。

3.付款时间：乙方应于本合同生效之日起[具体时间]内，向甲方支付全部购房款。

三、交付期限

1.甲方应在[具体时间]前，将该商品房交付乙方使用。

2.如遇不可抗力，甲方可据实延期交房，但应提前告知乙方，并出示相关证明文件。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过[具体时间]，乙方有权解除合同。自乙方解除合同通知书到达甲方之日起[具体时间]，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同规定的期限向甲方支付购房款，逾期超过[具体时间]，甲方有权解除合同。自甲方解除合同通知书到达乙方之日起[具体时间]，乙方应退还甲方已交付的全部购房款，并按已支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.甲方如未在本合同规定期限内办理房屋所有权初始登记，乙方有权选择继续履行本合同或退房。如乙方选择退房，自乙方书面通知到达甲方之日起[具体时间]，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。

五、房屋交接与验收

1.甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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