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二零二四年度商业广场整栋租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.甲乙双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.租赁标的物及范围

3.1租赁标的物描述

3.2租赁范围界定

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式及期限

5.3违约金及滞纳金

6.租赁费用及税项

6.1水电费及其他相关费用

6.2税项及附加费用

7.租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2退还条件及程序

8.租赁双方的权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.2乙方权利与义务

9.租赁标的物的维护与管理

9.1甲方维护责任

9.2乙方维护责任

9.3管理费用及收费标准

10.租赁合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件及补充协议

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规的规定，并受其约束。

第二条甲乙双方的基本信息

2.1甲方基本信息

甲方：X公司

住所地：X省X市X区X路X号

法定代表人：X

2.2乙方基本信息

乙方：X个体工商户

住所地：X省X市X区X路X号

经营者：X

第三条租赁标的物及范围

3.1租赁标的物描述

租赁标的物为位于X省X市X区X路X号的商业广场整栋建筑物，包括但不限于地上建筑、地下室、配套设施等。

3.2租赁范围界定

租赁范围包括租赁标的物的全部使用权，乙方有权在租赁期限内对该建筑物进行商业经营活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满，如无续租协议，租赁合同自动终止。

4.3租赁期限续约条款

租赁期限届满前，甲方有权与乙方协商续租事宜，续租期限由双方另行约定。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月支付。

5.2支付方式及期限

乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3违约金及滞纳金

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金万分之一的违约金。

第六条租赁费用及税项

6.1水电费及其他相关费用

租赁期间产生的水电费及其他相关费用由乙方自行承担。

6.2税项及附加费用

租赁期间产生的税项及附加费用，由乙方按照国家规定自行缴纳。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

乙方需在签订本合同时一次性缴纳租赁保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

7.2退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还保证金。

第八条租赁双方的权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

8.1.2甲方负责租赁标的物的维修保养，确保其符合安全标准。

8.1.3甲方有权监督乙方在租赁标的物内的经营活动，确保其合法合规。

8.2乙方权利与义务

8.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的物。

8.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。

8.2.3乙方应承担租赁期间产生的所有税费和公共事业费用。

652578第九条租赁标的物的维护与管理

9.1甲方维护责任

甲方负责租赁标的物的主体结构、公共设施的维修保养。

9.2乙方维护责任

乙方负责租赁标的物内部设施的维护保养，以及租赁期间的清洁卫生。

9.3管理费用及收费标准

租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方按实际发生额支付。

652579第十条租赁合同变更与解除

10.1合同变更条件

经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。

10.2合同解除条件

发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未纠