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二零二四年度商业地产存货质押贷款服务协议

本合同目录一览

1.贷款双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2质押物所有人基本信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.质押物信息

3.1质押物名称

3.2质押物权属

3.3质押物价值评估

4.贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.质押物保管

5.1质押物保管责任

5.2质押物保管费用

6.质押物处置

6.1质押物处置条件

6.2质押物处置程序

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保范围

8.贷款费用

8.1贷款费用种类

8.2贷款费用计算方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.贷款双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.1.1贷款人名称：X银行

1.1.2贷款人地址：省市区路号

1.1.3贷款人法定代表人：

1.1.4贷款人联系电话：0215678

1.2质押物所有人基本信息

1.2.1质押物所有人名称：房地产开发有限公司

1.2.2质押物所有人地址：省市区路号

1.2.3质押物所有人法定代表人：

1.2.4质押物所有人联系电话：02187654321

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%

3.质押物信息

3.1质押物名称：商业地产项目

3.2质押物权属：房地产开发有限公司

3.3质押物价值评估：经双方认可的第三方评估机构评估，质押物价值为人民币肆亿元整（￥400,000,000.00）

4.贷款期限及还款方式

4.1贷款期限：自本合同签订之日起一年内

4.2还款方式：分期还款，每月偿还贷款本金及利息

5.质押物保管

5.1质押物保管责任：贷款人负责质押物的保管，确保质押物的安全与完整

5.2质押物保管费用：质押物保管费用由质押物所有人承担，费用标准为每月人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.质押物处置

6.1.1质押物所有人未按合同约定履行还款义务

6.1.2质押物所有人违约，导致贷款人合法权益受损

6.2质押物处置程序：贷款人有权自行或委托第三方机构对质押物进行处置，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息

7.贷款担保

7.1担保方式：本合同项下贷款由贷款人提供担保

7.2担保范围：本合同项下贷款本金、利息及实现债权的费用

8.贷款费用

8.1贷款费用种类

8.1.1贷款利息：按合同约定的利率计算

8.1.2贷款管理费：贷款金额的1%，按年支付

8.1.3贷款保险费：根据质押物情况，按年支付

8.2贷款费用计算方式

8.2.1贷款利息按月计算，于每月还款日与本金一并支付

8.2.2贷款管理费于每年固定日期支付

8.2.3贷款保险费于每年固定日期支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1质押物所有人未按时偿还贷款本金或利息

9.1.2质押物所有人未按约定用途使用贷款

9.1.3质押物所有人提供虚假资料或隐瞒重要信息

9.2违约责任承担

9.2.1质押物所有人在违约情形发生时，应立即支付违约金

9.2.2违约金为逾期金额的每日1%

9.2.3贷款人有权采取法律手段追讨欠款及违约金

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出现合同约定的解除条件

10.2合同终止条件

10.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕

10.2.2质押物处置完毕，贷款人权益得到实现

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方协商解决

11.1.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构

11.2.1省市仲裁委员会

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.1.1双方代表签字盖章

12.1.2双方签署日期

12.2合同变更程序

12.2.1双方协商一致

12.2.2变更内容书面通知对方

12.2.3变更内容经双方代表签字盖章后生效

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任

13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等

13.2合同附件

13.2.1评估报告

13.2.2担保合