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二零二四年度售楼处物业物业费收缴与结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.物业服务范围与内容

2.1售楼处物业服务范围

2.2物业服务内容详细说明

3.物业服务费标准

3.1物业服务费计费依据

3.2物业服务费收费标准

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务费收缴方式

4.1收缴时间

4.2收缴方式

4.3逾期未缴的处理

5.物业服务费用结算

5.1结算周期

5.2结算方式

5.3结算凭证

6.物业服务费减免与退还

6.1减免条件

6.2退还条件

6.3减免与退还流程

7.物业管理费使用监督

7.1使用范围

7.2使用监督机构

7.3使用监督方式

8.物业服务合同履行与违约责任

8.1履行要求

8.2违约责任

8.3违约处理程序

9.物业服务合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1物业服务合同附件清单

12.2附件内容

13.合同签署与备案

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3备案要求

14.其他约定事项

14.1特别条款

14.2不可抗力条款

14.3通知与送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：物业管理公司

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：市区路号

1.2.2乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系人：

1.3.2甲方联系电话1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系电话1.4法定代表人或授权代表

1.4.1甲方法定代表人：

1.4.2乙方法定代表人：赵六

2.物业服务范围与内容

2.1售楼处物业服务范围

2.1.1环境卫生维护

2.1.2公共区域清洁

2.1.3安全巡逻与监控

2.1.4设施设备管理

2.2物业服务内容详细说明

2.2.1环境卫生维护：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁

2.2.2公共区域清洁：保持公共区域整洁，无垃圾、杂物

2.2.3安全巡逻与监控：24小时不间断巡逻，确保售楼处安全

2.2.4设施设备管理：定期检查维修，确保设施设备正常运行

3.物业服务费标准

3.1物业服务费计费依据

3.1.1根据甲方售楼处建筑面积

3.2物业服务费收费标准

3.2.1每平方米每月X元

3.3物业服务费调整机制

3.3.1每年度根据市场情况调整一次

4.物业服务费收缴方式

4.1收缴时间

4.1.1每月1日至10日

4.2收缴方式

4.2.1银行转账

4.3逾期未缴的处理

4.3.1逾期未缴，每日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金

5.物业服务费用结算

5.1结算周期

5.1.1每季度结算一次

5.2结算方式

5.2.1银行转账

5.3结算凭证

5.3.1提供银行转账凭证

6.物业服务费减免与退还

6.1减免条件

6.1.1甲方因故暂停使用售楼处

6.2退还条件

6.2.1甲方提前解除合同

6.3减免与退还流程

6.3.1甲方提出申请，乙方审核后给予减免或退还

7.物业管理费使用监督

7.1使用范围

7.1.1用于售楼处物业服务及相关支出

7.2使用监督机构

7.2.1甲方设立物业管理监督小组

7.3使用监督方式