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乡村宅基地自建房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其乡村宅基地上的自建房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX镇XX村，地号为XX，宅基地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米。

2.房屋为甲方自建，建筑年代为XX年，房屋结构为XX结构。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.甲方应在收到购房款后XX日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

四、其他约定

1.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方的原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修、装饰等施工，应征得甲方的同意。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和相关资料。过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：

签字/盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地区位人）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的乡村宅基地自建房屋及附属设施、设备出售给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX镇（乡）XXXX村XXXX组，为甲方所有的宅基地自建房屋。

2.房屋结构：钢筋混凝土结构，共XX层，每层XX间，总面积为XX平方米。

3.附属设施、设备：包括但不限于XXXX。

二、房屋买卖

1.甲方自愿将上述房屋及附属设施、设备出售给乙方，乙方同意购买。

2.房屋总价为：XX元（大写：XX元整），乙方已支付XX元（大写：XX元整）作为购房款，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

3.甲方保证该房屋是其所有的合法财产，无其他共有人或利害关系人，可以合法出售。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或发生其他纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。

三、房屋过户

1.甲方应在收到剩余购房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费、评估费、拍卖费等费用由乙方承担。

3.如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，或违反其他约定导致乙方无法取得房屋所有权或发生其他纠纷，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在约定时间内支付购房款或完成过户手续，或违反其他约定导致甲方无法按时取得购房款或发生其他纠纷，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同的条款具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，宅基地区位人一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

丙